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《金融時報》最新援引4位知情人士報導,日本三大房地產開發商大和房產工業、積水房屋及住友林業在國內市場萎縮之際,正積極在美國找尋併購機會,這些日本建商的市值介於53億美元到200億美元,許多美國大型建商成為潛在目標,但2名知情人士透露一開始可能只是小規模收購。
1名熟悉相關建商的銀行家表示,看到日本買家向越來越多美國建商積極示好,另1位銀行家則指出,明年3月日本財年結束前,預估至少會有一項收購協議達成,研究機構BCA Research指出,美國建商股價近幾周有所上漲,收復過去4個月大部分失土,且即便房貸利率走高,但庫存減少持續提振需求,使得美國9月房價連8月走漲。
即便日圓兌美元匯率接近數十年低點,恐讓這些日本建商在美國進行併購變得相對昂貴,但面臨日本人口不斷減少跟國內房市供過於求的局面,他們仍願意赴海外進行併購,1976年曾進軍美國的大和房產,在2011年重返美國成立子公司,積水房屋也在2017年進入美國市場,而過去20年來,若按年完工量來計算,住友林業已成長為全美第9大建商。
住友林業表示,由於美國住房需求將持續強勁,因此除了現有子公司在既有業務的有機成長外,還希望能找到提供良好條件與理念相合夥伴,因此將在未來考慮收購,並仔細監測市場趨勢和時機,大和房產也說將持續考慮在美國進行併購,積水房屋亦稱正在美國尋求收購對象,但目前還未有任何進一步發展。