台北市居大不易，蛋黃區地段因為具有便利性和保值性，即使是屋齡近40年的中古屋，仍讓購屋族趨之若鶩，尤其在價格上，更與新屋有明顯差距，平均每坪價差高達28.4%。就有設計師指出，近3年老屋翻新的需求走揚，其中9成為白領女性，主要是追求更理想的生活品質。

溫馨明亮的客餐廳，相連開放式廚房，將空間感放到最大，搭配單品擺設，還以為是哪間樣品屋，其實這是中正區、一戶35年的商辦大樓室內空間。

老屋翻修設計公司總監林易寬：「中島的設計跟我們的電視牆做結合，中古屋裡面這樣的案例，是非常非常難能可見的，業主本身是一個需要大量閱讀的人，我們把它配置了機能很完整的工作區，以及舒適的閱讀區。」

翻開翻修前後對比圖，從客廳到廚房等空間，經過室內設計師的巧思打造下，並符合業主需求，打造出雙方心目中想像的完美空間，設計師林易寬指出，近三年老屋翻新的需求走揚，其中有9成是白領女性。

老屋翻修設計公司總監林易寬：「雖然是中古屋，但是我只要在精華地段，但如同我們前面所說的，只要透過把這一戶變成新成屋，等於也是住在一個新成屋，可是卻在精華地段，我們發現這樣子的女性比例越來越高，10個案子裡面，有9個是女性的業主。」

翻新老宅，提升生活品質成為新趨勢，尤其大台北新成屋價格，讓人不敢恭維，蛋黃區地段的中古屋，周邊有超市、學區，具有便利性和保值性，在價格上更有著大幅差距。

據統計，北市住宅預售屋，每坪高達101.3萬元，而中古屋為78.9萬元，預售比中古高28.4%，在最精華的大安區，新屋跟舊屋的單坪價差，更高達每坪64.7萬元，不過要移植新成屋的環境到老屋，門檻也不低。

老屋翻修設計公司總監林易寬：「至少你要有30、40場以上的老屋翻修的經驗，你要有竣工的能力，就是你要做一戶的新成屋，哪怕是空調的銅管、排水的走法，你都要非常清楚。」

老屋翻新每坪約12萬～15萬元，預算相對較高，專家建議消費者，應確實簽訂合約，規範施工設計細節，讓理想的家順利翻新重生。（記者綜合報導）