位在北市核心的「通化夜市」，因為靠近台北101，是國際觀光客最方便造訪的夜市。最新「通化街店王」單坪租金6694元，寫下5年新高，不過相比10年前，卻大跌了36%。專家點出，像東區、西門町這些一線商圈更明顯，租金回不到歷史榮景。

YouTuber 克里斯丁：「這一條街很厲害，它是全台灣米其林覆蓋率最高的一條街。」

位在台北市中心的通化夜市，不只晚上超熱鬧，早市人氣也強強滾，夜市口附近的這間21.6坪店面，最新以每個月14.5萬出租，換算單價6694元，創下近5年來通化街最高價，堪稱是「通化街店王」，但對照10年前的租金卻大跌36%，而租客性質也出現大洗牌，由眼鏡業者取代原本的台式甜品。

全球居不動產情報室總監陳炳辰：「通化街的行情店面，單坪大概是在3000到5000，它接下來承接的業種，雖然它並不是屬於，庶民飲食消費的業種，可是它因為它在客單價上面，它可以拉得比較高，再加上說它其實是一個連鎖品牌，所以資產實力也比較雄厚。」

在地房仲觀察，疫後消費力道沒有明顯復甦，反而國人的錢都花在出國旅遊，導致本土零售不起色，整條通化街還是有不少空置店面。

全球居不動產情報室總監陳炳辰：「像是東區過去其實業者，他們這些房東，其實房東的心態還是希望承租到，大概接近單坪2萬元，但是現在其實是1萬元，是一個最容易交易的，市場接受度比較高的一個水位，就算西門町我們目前看到，它其實在6號出口附近，它有回升到大概1萬多元的單坪租金，
但是這個其實在過去榮景來說，都算是低標的水準。」

就連一線商圈，人流即使有回溫，租金行情仍追不回歷史榮景，店面市場波動，反應出第一線的消費指標。（記者 高昱晴、黃名緒／台北報導）