東區店面持續回溫！位在忠孝敦化捷運站出口、過去是東區第一家出現「夾娃娃機」的敦南店面，在空租3年後，終於迎來服飾店進駐！商仲業者點出，忠孝東路上從三段的鑽石塔、到四段的大巨蛋，都有新百貨插旗，進而帶動街邊店面人流回籠。

大大的藍色招牌，過去有「東區第一家娃娃機店」之稱的敦南黃金店面，空租超過3年終於迎來新租客，美式服飾店準備進駐！以周邊行情推估，97坪月租金大約落在70萬上下，跟過去房東開價160萬有一大段差距，不過商仲業者點出，東區店面空置好轉，連業種也出現變化。

信義全球資產公司顧問發展部經理林建勛：「比較早期一點是，看到是一些小坪數的店面，像手搖飲這種業者，因為它們的裝修成本比較低，所以它們在展店比較機動性，它們開始進駐，那現在我們看到一些比較，中大坪數的，譬如說餐飲或是服飾，這些屬於裝修，裝潢成本或營運成本比較高的，它也開始願意進駐。」

業者更願意花大錢裝潢，表示看好商圈人流回籠，除了內需消費跟外國旅客增加，忠孝東路沿線上的都更案，跟重大建設也開始發酵。

全球居不動產情報室總監陳炳辰：「大巨蛋過去就是在於說，它想要去串聯所謂的市府商圈，跟整個東區的情況，而形成一個很長的逛街廊道，另外一方面是，這邊有一些高價住宅，它可能會有一些住戶，他們在定居上面，也會在區域，來做一些區域型態的消費，那這些高資產族群，它本來在資產實力上面，就可以有一定的條件，去做一些高單的消費。」

攤開忠孝東路上，從三段的新光三越鑽石塔，兩家老字號SOGO，一路到四段的明曜百貨，再跨過光復北路的大巨蛋，短短2公里就有5大百貨聚集，徒步逛街，拉抬街邊店面效益，也讓業者抓緊展店商機。（記者 高昱晴、吳國豪／台北報導）