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高房價之下,民眾購屋的坪數越來越小,根據內政部最新資料顯示,今年第2季全台「住宅平均交易坪數」為31.47坪,10年來縮水了11坪;其中15坪以下的小宅交易,又以台北市占比為最高,達26.3%,等於每4筆交易中就有1筆是低於15坪的小宅。
非凡新聞記者徐詩涵:「一走進來大面採光高坪效的設計,還容納得下廚房的空間,雖然室內坪數只有近10坪,但反而成為現在台北民眾最愛入手的住宅。根據內政部的最新統計,買15坪以下的小宅,占比最高的地區就在台北市。」
打開窗通風好,還可以看到台北101,選在台北市中山區的精華地段買房,但室內坪數8坪多且不含車位就要價1100多萬!房價高漲,讓民眾購屋的坪數越來越小,根據內政部統計,今年第2季全台「住宅平均交易坪數」為31.47坪,10年來縮水了11坪多;其中以台北市來看,平均單價達七字頭,新建案單價百萬以上,也讓每4筆交易就有1筆是低於15坪的小宅。
房仲陳泰源:「小坪數小宅你的單價才能夠繼續創新高,但是你的總價卻看起來,是被相對壓低的那這樣子建商也比較好賣。」
而買小宅占比最高的地區以台北26.3%為第一,台中、新竹市分別位居第二第三名,對此專家也點出買小宅要注意的地方。
房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐:「對於很多銀行來說,這些權狀坪數,如果是未達15坪的小宅,在銀行端都是處於放貸比較保守的態度,所以有可能只貸到6到7成。」
而看看大坪數交易,扣除離島,全台買65坪以上住宅的縣市以雲林縣占比最高,其次是花蓮縣、宜蘭縣。不過如今全台房價都讓許多購屋族震驚,就連土城近一兩年也攀升,甚至有預售案開價6字頭,都讓首購族直呼買房真的壓力好大。(記者徐詩涵、方劭丞/台北採訪報導)