疫後內需復甦，帶動北市店面租金行情回溫，東區商圈今年實價首見單價破萬元店面租金，敦化南路巷弄內二間店面，近期分別有每坪1.1萬元的租案成交；另外西門町商圈復甦態勢也很明顯，今年以來已經有7件店面，實價租金單價突破萬元大關。

非凡新聞記者溫婉廷：「疫情過後消費復甦，也帶動了北市商圈的店租行情，像是我們現在來到的東區商圈呢，就出現了今年首見單坪破萬元的店面行情。」

疫後內需旺，繼西門町商圈租金行情強勢復甦後，沉寂已久的東區商圈也出現築底復甦跡象。根據最新實價登錄顯示，台北市敦化南路一段187巷內二間店面，月租金分別為14萬、17萬元，兩筆的單價每坪均價1.1萬元，這也是今年東區首見出現單價破萬元的租金案例。

信義房屋企研室專案經理曾敬德：「受惠於內需的一個復甦，那另外一個就是，國際觀光客今年預估，可能會有500~600萬人次，大概就是疫情前的一半這樣的一個水準，所以整個市場，的確是有從谷底慢慢復甦起來。」

疫情3年期間，東區商圈僅有一件忠孝東路沿街店面租金單價上萬元，而現在出現了不少新店家進駐，有助於拉抬行情。

工人們在現場敲敲打打，整棟大樓，準備迎來新租客進駐，西門町商圈近來復甦態勢明顯，不僅人潮回籠，今年以來迄今已有7件店面實價租金單價突破萬元大關。

另一頭，士林夜市大東路上，也有整棟店面出租，月租金額27.3萬元，不過距離7年前該店面月租45萬元水準仍有一段差距。

信義房屋企研室專案經理曾敬德：「東區跟西門町一些比較，熱門的店面的單價，其實可能拉得是有點接近，大家都感受到是真的人有回來了。那銷售狀況也有比以前好，但是跟以前那種，陸客可能在買一些東西是，整箱整箱搬這種狀況，其實盛況還是有一段差距。」

東南亞客明顯增加，但以前一波的經驗來看，房仲點出大陸客仍是購買力最強客群，每個觀光商圈復甦的業種不盡相同，如西門町最明顯的，就是今年單價萬元的店面租賃，有不少都是伴手禮店，但東區比較偏向個性服飾店，觀光商圈疫後接力迎復甦。（記者溫婉廷、林秋強／臺北採訪報導）