救房市已經成為中國提振經濟頹勢的關鍵，而大陸住建部先前就喊出要落實個人住房貸款「認房不認貸」的政策，被視為是促進換房需求的超級利多消息。對此廣州政府今（30）日也率先宣布要實施，成為中國第一個響應「認房不認貸」政策的一線城市。

大陸房地產危機連環爆，受到全世界關注已經是經濟能否復甦的重要關鍵，為了刺激房地產市場，中國官方推動首套房「認房不認貸」救市政策，一線城市廣州今（30）日率先宣布實施。

美國南卡大學艾肯商學院教授謝田：「換句話說你如果在外地有沒有其他住房，它看都不看，管都不管。」

「認房不認貸」意思就是不管購屋者有沒有貸款紀錄，只要他能證明現在在當地名下沒有房子，金融機構就可以按照首套房的認定，讓他們享受比較低的首付比例，以及較低的利率費率等等。其實該政策就是讓曾經貸款過、但是目前名下沒有房子的民眾降低他們的買房門檻，對此專家認為，此政策可以刺激需求。
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國態君安國際首席經濟學家周浩：「對於二手房的影響會非常大非常大，二手房的買賣活躍，之後其實對於一手房也會有相應程度的一個推動，那也會推動土地這樣的相應的一些政策，那我覺得這個政策短期之內是最有效果的。」

不過另一方面也有專家認為，目前中國房市的問題，是民眾沒有信心，而不是利率太高等問題，因此認為「認房不認貸」的政策幫助效果有限。

美國加州大學經濟學教 廖啟宏：「而且建案就是一批一批的倒，沒有辦法交屋，再加上大環境不好，那大家就寧可儲蓄，因為預期接下來可能日子比較不好過。那這樣的情況，大家都不願意買房子，所以我認為認不認房其實基本上就是一個頭痛醫頭的方法，並沒有針對它的這個房地產市場真正的一個問題經濟問題，對症下藥。」

專家認為，還需要更多的長期政策才能夠真正解決中國房地產市場的困境，因此未來政府更多規劃走向，也成為後市關注的焦點。（記者徐詩涵、喬大龍／綜合報導）