以往8月是傳統的房市淡季民俗月，外界原本預期房市持續低迷，不過不動產智庫執行長何世昌表示，受到新青安補助影響，首購族踴躍捧場，讓整體買氣明顯轉強，而且蛋白區優於蛋黃區，今年的鬼月整體買氣有好轉的跡象，似乎比預期來得好。

中古屋、新成屋，買氣在民俗月異軍突起！政府打房加上選舉等因素，還碰上傳統房市淡季民俗月，讓外界原本預期8月房市低迷，不過不動產智庫執行長何世昌表示，今年的鬼月整體的成交量似乎比預期來得好。

馨傳不動產智庫執行長何世昌：「原本預期今年可能會比較逆風，房價修正的壓力會比較大甚至買賣移轉棟數可能跌破到27萬棟左右，但是目前看起來78月房市表現是比較穩定，因此全年成交量可能會因此而上修，而不是持續的下探。」

專家分析，由於新青安補助首購族，低總價的產品人氣更受歡迎，這類物件以蛋白區選擇較多，因此蛋白區的市場反應又優於蛋黃區。

馨傳不動產智庫執行長何世昌：「全台灣除了這個台北市房價比較高之外，市況比較弱之外大部分的都會區表現還滿優於預期的，尤其是中南部房價相對低基期區，因為受惠於新的青年成家方案的補助因素的關係，導致首購族買氣有被激出來一波。」

不過另一方面，也有專家認為雖然新青房貸可望催生買氣，但房價本身已經到達高點，一般上班族就算買得起、負擔卻也過高，而且還有整體大環境因素的影響。

全球居不動產情報室總監陳炳辰：「現在是一個盤整時機點，所以其實有些民眾他們可能會趁這個時機點進場，但是量體沒有看到太明顯反彈。」

對此專家表示整體來說，現在房價沒有鬆動、加上建商成本壓力或是中古屋賣方期待房市明年會有反彈性的狀況，因此民俗月讓價上面也不是這麼明顯，找不到太多的議價好空間。（記者徐詩涵、喬大龍／台北採訪報導）