真的跌破眼鏡！2023台北市「店王」不在西門町或東區，而是出現在五分埔商圈的巷弄內，一間屋齡48年的30坪店面以1.2億高價成交，平均一坪393.4萬元。專家推測，應該是自營商家買下承租店面，加上這間店有「權狀坪數外」的增建空間，而且因為屋齡高，長遠來看還有都更及危老效益，吸引買家入手。

北市「新店王」！ 48年店面一坪要價近4百萬

2023台北店面交易單價最高的「店王」，不是西門町或東區，而是藏身在五分舖的巷弄裡。這間轉角店面7月以1.2億元成交，單價393.4萬元，榮登今年台北市「最貴店王」。

(2023台北店面交易單價最高的「店王」藏身在五分舖巷弄裡。圖／台視新聞)

增建空間、都更效益 「店王」吸引買方入手

不過巷弄店面是如何賣出破億身價？房產業總監郎美囡表示，買家可能有自用需求，所以願意購置這樣的店面，另一方面可能是有其他空間，例如一樓店面可以用到地下室。不動產情報總監陳炳辰則提到，它未來有可能走向都更、危老，因此現在去置產的話，確實有利可圖。

房產專家分析，不少店面都帶有儲藏空間，即使不在大路旁，長遠來看還有都更效益，頗吸引買方入手。至於第二名是台北車站商圈開封街店面，單價354.2萬元，第三名則位於信義安和商圈，單價298.4萬元；台北市店面前五名一坪單價都破250萬。

(台北店面交易單價排名。圖／台視新聞)

陳炳辰表示，除了五分埔之外，像北車商圈本來就是交通樞紐，觀光客也會駐足，加上在地也有上班族或補習街的學生族群。

兩樣情！高雄店王單價85.9萬 北市貴逾4倍

而南部高雄店王是位於三民區的「高雄上美術」，一坪85.9萬，第二名是位於左營區的「遠見臻品」，一坪78.1萬。高雄及台北的店王分別出爐，但單坪價格差超過4倍，台北更是出現在巷弄內，出乎意料引發話題。

(高雄店王「上美術」單價85.9萬。圖／台視新聞)

※本文授權自台視新聞