雙捷運交會的南京復興站，是南京商圈重要的交通樞紐，而南京東路更被稱為台北華爾街，附近房價近年站穩百萬元大關。不過位在明星國中正對面的大型透店，過去由地球村承租，已空置至少13年，然而近期實價揭露，4層樓579坪以每個月130萬元成功出租。位在明星國中正對面，步行到捷運南京復興站不到3分鐘的黃金地段透天店面，空置13年後終於在今年5月，以月租130萬元整棟出租。

非凡新聞記者徐芷婕：「實際來到現場，可以看到已經空置13年的整棟透天，現在現場已圍起圍籬，而裡面正在施工中，根據人力資料網站上顯示，承租方為平價KTV業者。」

依據實價資料顯示，這棟透天地上4層地下1層，總面積579坪，換算每坪租金2245元，而周邊商辦則是每坪租金上看3500元至5000元，等於用商辦價碼租到透店，相當划算。

近年因區域改建案多，商辦空置率提高，導致店面效益下滑，加上透店坪數大 總價高，要成功去化顯得不容易。

民眾：「裝潢前空很久，我在這邊上班，當然是吃的呀，因為吃的來的機率比較大，次數比較多，KTV頂多一個月一次。」

民眾：「對，空很久了，那邊附近也有一家蠻大的KTV，（想要）美食吧。」

疫後這波復甦潮生意明顯上升，業者紛紛插旗新店面，像知名火鍋業者樓下整層400坪，店面以160萬元出租，將成為餐飲廣場；南京東路三台玻大樓，一樓百貨或零售美食街也重新招商，為市場去化不少商用空間。

而近期整個商圈的老舊辦公樓，也投入重建工作，加上新企業搬遷需求增加，像是新光一號也順利標出去，不管是在辦公或零售都有回籠的現象。

高力國際業主代表服務部董事黃舒衛：「它的這個（位置）曝光效果非常好，廣告效應也非常強，南京四五段這邊，仍然是未來有很多新興個案在興起，尤其是商辦跟豪宅，所以我們認為說它在整個零售消費結構上面也會做調整，所以這樣子的新品牌的確還是有插旗，或者是重新做包裝行銷的機會。」

餐飲服務、休閒娛樂產業，都積極布局卡位各大商圈，這次娛樂業以百萬店租出手，想必看準娛樂消費市場將會蓬勃發展。（記者徐芷婕、邱文傑／台北採訪報導）