台灣的住宅房有越來越老的趨勢！根據內政部統計，今年第1季全台住宅平均屋齡為32年，其中超過50年以上的老屋就有101萬戶，屋齡30年以上的老屋比例更是超過50%，等於每2間房子就有1間屋齡在30年以上。而六都當中，又以台北市的老房子為最多，超過30年以上的房子，占比竟然高達7成之多。

走進屋內，格局方正、前後採光三房2廳2衛的中古屋就要價2500萬以上！高房價之下讓台北不少購屋民眾轉買中古屋，價格比新建案實惠，公設比也低。

非凡新聞記者徐詩涵：「根據內政部統計，國人住在老屋的情況普遍，六都中又以台北市的屋齡為最老，來到內湖區雖然平均屋齡30年，但已經是台北市行政區中最年輕的地區之一，像是這間屋齡近30年的中古屋在內湖區來說算是很常見。」

放眼望去，處處都可見老房子，老宅比例最高的台北市平均屋齡達36.87年，超過30年以上的房子占比高達7成。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐：「早年發展像士林還有萬華，甚至像民生社區這裡有滿多都是超過40年以上的房子，甚至50年的還有在做交易，因為地處精華居住價值也比較高，再來也是因為這邊，它整體的都更效益是比較高的。」

全球居不動產情報室總監陳炳辰：「台北市的腹地比較小，但是它又具備這個首都的特質，所以它其實開發的時間性相當早期，那目前可以利用的這種土地這種素地其實已經不是這麼多了。」

根據了解，今年第1季全台住宅平均屋齡為32年，其中屋齡在50年以上的就有101萬戶，屋齡在30年以上的則高達462萬戶，比例超過50%，等於每2間就有1間屋齡在30年以上。其中六都中只有台中市與桃園市的住宅屋齡平均不到30年，最年輕的是桃園市，屋齡在10年內的占比率最高，達17.7%。

對此專家表示，新興重劃區、或新市鎮較多的區域平均屋齡老化的現象，相較之下會減緩許多。（記者徐詩涵、方劭丞／台北採訪報導）