疫情後消費人潮陸續回流，店面市場前景也備受期待，不過觀察台北市各大商圈，近年來東區顯得有些沒落，不少年輕人都改往中山站南西商圈跑，也讓南京西路的店面租金罕見超越東區，躍居為店面租金王的寶座，每坪月租金達1.5萬元以上。

非凡新聞記者徐詩涵：「位在精華地段捷運中山站走路不到1分鐘的距離，這棟位在台北市南京西路的店面租金，罕見超越東區成為新的店面租金王，每坪月租金達1萬5千元以上。」

台北南西商圈人潮絡繹不絕，除了百貨公司，周圍還有許多特色小店，特別吸引喜愛新鮮感的年輕人往這裡跑，也讓南京商圈擠下東區店租王的寶座。

全球居不動產情報室總監陳炳辰：「我們可以看到它在供需上面會相對之下比較平衡，也就是說如果要去吸引這些百貨的客源，那大概在這邊的去租賃一個店面，可能確實要來到單坪萬元左右這個水準，那其實相較之下，跟東區可以接受的水位其實差不多。」

疫情後消費人潮回流看看台北市店面租金第一名是南京西路商圈，每坪月租金達1.5萬以上，排名第二在忠孝商圈、再來則是信義商圈；不過雖然總體價格上漲，但在電商崛起後，店面交易卻不斷下滑 ，北市去年店面交易量就創下近8年新低。

全球居不動產情報室總監陳炳辰：「雖然像現在國境大開有一些觀光潮的情況，可是目前的狀態看起來還是有點差強人意，我們目前看到店面市場，雖然的確會有一些回溫性但是整體的狀況可能都比較難回到過去的榮景。」

消費型態改變影響實體店面，就有不少撐不下去的業者退出，但夾娃娃機台卻趁機崛起成為救星，有業者一年砸480萬進駐寧夏夜市旁，開設現在最夯的夾零食機台，也成為近3年大同區最高總價交易。

夾娃娃機業者 Denny：「那看到這邊的人流量然後還有它們的路客、過路客，那想說這邊的話其實，因為這邊其實除了夜市之外，我們可以提供消費者一個新的遊樂選擇，這邊附近的話是沒有類似這樣大型的店面裝潢的一個零食選物店。」

達200坪的空間營，打造成航空站的氛圍又充滿科技感，房產專家還分析，近來夾零食的店面承租面積越來越大，也意外的成為商圈的大咖租客。（記者徐詩涵、詹明樺／台北採訪報導）