《平均地權條例》修法五重拳於7月1日上路實施！對此房市趨勢專家李同榮表示，政策影響力已經提前在市場反應，利空已經鈍化，目前房市走勢就是在盤整中呈現「高價跌、低價漲」的現象。這樣的現象也苦了年輕人，因為等不到房價下跌，只好轉向購買成屋，也因為預算有限，成屋就越買越小、越買越舊、越買越貴。

房產趨勢專家李同榮：「你看房價，你看起來是在小跌，但是高價在跌，低價還在漲，所以年輕人要的都是低總價市場，所以你說房市降溫他無感，原因就是在這個地方。」

痛批房市目前的走勢，就是在盤整中呈現「高價跌、低價漲」的畸形現象，房產趨勢專家李同榮認為，7月1日上路的「禁止預售屋及新建屋換約轉售、重罰炒作行為等重拳的《平均地權條例》」根本就是苦了年輕人。

房產趨勢專家李同榮：「這個利空，早在市場鈍化，也就是說它已經反映在先了，去年炒作的投資客，大部分該出場都出場了，現在沒有出場的都是大咖，觀望的中間買盤，就跑到成屋去買，有限的預算到成屋買，你看就是買的很舊的、很老的、很貴的、很小的，（房價）打不下來的情況下，就會是說它也上不去，下半年就會「以盤代跌」方式，來結束這個循環，這個機率比較大。」

點出年輕購屋族苦等房價下修，結果卻是「越觀望越失望」，李同榮認為綜觀政府的各項打房措施，打了高總價也打傷了剛需市場，不過就在房市交易景氣低迷的時刻，卻有房仲業者開出加薪第一槍，全體加薪3%-5%。

房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐：「員工是企業的根本，所以在這樣不景氣的情況下，更是要提供穩定的福利，以及幸福感。」

房市專家也表示，房仲業最希望的就是價穩量活絡，不過政府打房卻只打交易量，為了留住人才及人心，房仲業才出現這種逆勢中加薪的特殊現象。（記者貝庭、詹明樺／台北採訪報導）