位在台北市中山區的「力行社會住宅」，於今（28）日舉行開工典禮，預計2025年完工後，將提供35戶社會住宅，而北市府就強調持續興建社宅的目標不變，未來將達到5萬戶。對此專家預估，這樣算下來舉債恐將高達1500億元才能達成目標，甚至要還54年才能還完，讓外界擔心市府的財務負擔，建議檢討興建政策，像是以租金補貼取代自建。

手持金鏟開工動土，位在台北市中山區的力行社宅也是台北市長蔣萬安上任後第二例開工的社宅，預計2025年完工可提供35戶。

北市都發局主任秘書史維斌：「它的總工程經費是1.94億，那112年的6月開工，我們預定大概114年的12月會竣工，針對社會住宅（北市府）我們還是朝這個4年5萬戶的目標來邁進。」

宣示努力蓋設宅的目標不變，而且北市府也已經針對社宅推出新政，包含提供入住後1個月的鑑賞期如果住得不滿意可以申請退租，而且入住前會找來第三方驗屋，已經適用在5月開放入住的莒光社宅。

北市都發局主任秘書史維斌：「莒光社宅有去抽樣的去驗，那大概有一些小缺失，我們也能夠立即的改善，因為目前社宅都是一些比較現代化的一些電器設備設施，可能我們在物管這邊也要加強一些。」

北市府喊出社宅未來要達到5萬戶的口號，但這樣算下來舉債可能高達1500億元，讓外界擔心市府的財務負擔，對此專家也點出原因。

全球居不動產情報室總監陳炳辰：「有一些社宅它的位置地段其實還不錯，比方說它可能位在一些捷運站的周邊，或是一些精華地段，那當然在興建上面成本可能就壓不下來，甚至是說政府它也必須去提供一些租金補貼上面，因此都會達到說，當然在國庫上面的支付就會相對之下比較沉重一點。」

而社宅包租代管4.0上路，7月3日起陸續開辦，開發期2年、後續管理3年，提供房東修繕費、保險費、公證費補助，房客則可以申請租金補貼，雙方都有包租代管業者的免費專業服務。房東房客都能受惠，就是希望讓租金市場更加透明化。（記者徐詩涵、 顏連凱／台北採訪報導）