政府一連好幾波打房政策，讓民眾期待，究竟何時能有感下跌？對此房產趨勢專家李同榮建議，低總價小坪數跌幅都有限，何況自住，不須考慮短期的行情波動，建議買「進可攻、退可守」的物件；另一方面，李同榮也大膽預測，2027年前可能面臨全球地緣政治衝突危機，將會讓台灣房地產，歷經一場暴漲暴跌的風暴。

房產趨勢專家李同榮：「其實基本上，利空大概都已經出盡了，（預售）交易量的谷底，已經在四月份就過了，現在就是回歸，正式的基本面。」

被稱為最嚴厲的打炒房條款，平均地權條例將上路，不過房產趨勢專家李同榮認為，在長時間的預告下，大家害怕、投資客脫逃的程度，已經告一段落，即使下半年可能部分地區，出現價格鬆動，卻是「以盤代跌」的情況，也就是跌幅非常小，尤其現在預售不能換約，擔心買錯的民眾，都偏好買成屋。

房產趨勢專家李同榮：「年輕人現在，基本上要買小坪數的房子，大部分成屋就被壟斷，所以這個市場來講，他是剛性需求在支撐，是沒有辦法打下來，現在要買房的人，要考慮到的是，就是進可攻退可守，你找人口淨流入前20大的，基本上你被套牢的機會不大，而且他還有機會，有一波反彈的機會。」

李同榮表示，低總價小坪數跌幅有限，建議儲夠自備款就出手，否則未來都會區租金，只會節節攀升，較看好高鐵帶動的一日生活圈，高科技產業南移，中南部長線看好，單身貴族、兩代不同堂持續發酵，精緻小宅產品售到青睞，另外除了國內政策因素，李同榮大膽預測，兩岸地緣、國際政治的角力，讓台灣房市可能面臨一場，暴漲暴跌的風暴。

房產趨勢專家李同榮：「我個人認為應該是在2027年之前，中共21大之前，習近平是不是續任之前，還沒有軍事之間的衝突之間，就會開始有經濟上的封鎖，這之間台灣會忍受一段短暫的辛苦，短暫的振盪，他會急跌或是急漲，一般這個振盪，一定會超過三成。」

李同榮大膽預測，台海若發生衝突危機，房市將暴跌後再暴漲，這期間就稱為，邪惡的第七循環，但也可能是45年來，房地產最佳的致富的契機。（記者 唐家儀、吳國豪／台北報導）