房價居高不下，最近更出現，賣方不降買方不追的情況，受到台股近期站上萬六大關，加上通膨預期，讓部份屋主出現惜售狀況，買賣雙方對價格認知的差距又擴大一截，從房仲業者公布的5月門市交易量顯示，最高月減幅來到一成，整體來說，房仲門市交易量在連續3個月正成長後，首次衰退。

好不容易看到喜歡的房子，想要出價斡旋，卻發現部份屋主對價格更堅持了，買賣雙方出現價格拉距戰，也讓5月交易量出現衰退情況，觀察3大房仲5月交易量，以永慶月減最多達1成，中信跟台灣房屋也月減1.5%，交易量也是在連續3個月正成長後，首次衰退。

房屋研展中心副理陳金萍：「在5月份我們看到，就是整個台股，是有呈現整個上漲的趨勢，外資也持續的回流，那其實也就讓有些屋主，對於後市可能就會相對比較樂觀的期待，買方來說，他們還是會期待，有降價的可能性，所以說在出價會比較保守一點，所以就變成說，兩邊的價格的認知差距，就持續的擴大。」

業者指出，由於股市轉熱連動房市，雖然買方看屋意願沒有明顯縮減，但是付斡旋已不如3、4月積極，賣方也不願讓價出售，導致5月房市交易量縮，不過在另一方面，平均地權條例7月即將上路，5000萬元以上的高總價產品，反正出現交易熱潮，包括透天別墅、中小型建地、商辦等都逆勢增溫。

房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐：「在這之前，其實很多法人或高資產族就積極的布局，尤其因為法人，如果他未來購買住宅，會以申請許可制為優先，先去購買像是豪宅這樣的產品，或是中高總價的，來避免未來在申請制上面會遇到的麻煩。」

市場普遍認為，下半年經濟仍需保守看待，加上通膨和工料價格居高不下，房價難有降價空間，建議民眾可趁持平盤整時評估入場，屋主也能適度讓利，才能順利成交。（記者 唐家儀、柯思安／台北報導）