內政部今天通過，平均地權條例3項子法，預告將在7月1號上路。政府為了遏止炒房，祭出修法，不過現在房市景氣低迷，預售市場銷量恐因此持續下跌。【大陸建設】執行長【廖淳森】預估，未來房市將出現1到2年的量縮格局，預估短期交易量縮，但長期來看，則會回歸到自住型的需求。

為了遏止炒房亂象，內政部確定通過平均地權條例三項子法，預告在7/1正式上路。只是如今房貸利率衝破2%，創14年新高！又有大選前夕彌漫的觀望氣氛，恐怕都讓房市前景混沌不明。

大陸建設執行長 廖淳森：「短期應該是所謂的量縮格局，選舉這段期間，對於房市來講是會有一些不利的影響，選舉之後我想政策也會再重新調整。」

現階段房市交易冷颼颼，若平均地權條例上路後需求因此再下降，華固建設就預測預售市場銷售率跌至4成以下，建商恐會紛紛縮手、減量推案，而這種狀況下，房價反而未必會跌太多；大陸建設則認為，未來房市將出現1~2年的量縮格局。

大陸建設執行長 廖淳森：「短期之內一兩年不會有太大房市的波動。平均地權條例的修正，會造成投資客市場就不再存在了，主要是以自住型消費需求為主，但是長期經濟還是看好，所以自住需求仍然是強勁。」

不過市場看待不動產憂、營造業喜，根據台經院最新氣候測驗點來看，營建業轉為走升趨勢，業界對於下半年看法轉好，在於材料價格趨緩，又有公共工程的推動，近日還傳出民間工程的移工限制將鬆綁，可望為營造缺工難題注入活水。

欣陸投控執行長 張方欣：「會不會比上半年好？我們的目標是這樣的(方向)，還有看我們的業務狀況，我們的確是這樣子的看法，當然就要看整個大環境是不是可以配合。」

對於今年審慎樂觀，欣陸投控股東會前夕攜手旗下大陸建設 大陸工程，公布去年全年營收獲利雙創歷史新高，決議配發2.5元現金股利，預估在集團三大事業體業務存量超過1600億元支撐下，今年營運動能可望穩建。

只是隨著國內經濟、房市景氣仍充斥著諸多不確定性，營運方向如何調整，也持續考驗著營建市場。（記者 蔡佳芸、尤彩礽／台北報導）