疫後迎來商業復甦，為了迎接來自全球的商務人士，商辦功能日新月異，台北101為了搶攻高空經濟，推全新布局策略，將88樓打造多功能租賃空間，結合高空景觀、串聯百貨餐飲客製化服務，讓高樓經濟版圖迎來全新氣象。

非凡新聞記者 徐芷婕：「台北101為了搶攻高空經濟 ，砸下千萬元，將88樓打造成六個多功能會議中心，邊開會還可以看到後面的景觀一覽無遺，讓人彷彿置身在空中花園 。」

北市頂級辦公大樓需求暢旺，目前供給約34.6萬坪，但僅有8千500坪的空置，空置率低於北市平均值，僅2.46%，辦公大樓也將進入新舊供給競爭的階段，就連台北101也投入經費翻新，打造最新會議中心，不但提供大樓租戶租用，還開放外部企業小型會議到大型展覽研討，將商辦出租坪效最大化。

營運長 劉家豪：「最低可以在一個小時租用，就從8千塊起跳，也可以到一個時段，從4-5萬塊到10幾萬都有，除了自己內部的一些跨國的一些企業之外，也很多外面的租戶，年底應該至少有六七成以上的預約率，我們也是做逐漸走向，從綠建築走向一個健康建築。」

業者善用高空優勢，空間以當代美學的概念設計，暖色調的木製牆融合藝術品，將餐飲整併一起，從5-6百的便當到千元料理，
與五星飯店比拼外匯，創造截然不同的高空體驗。

非凡新聞記者 徐芷婕：「並且商辦還特別結合百貨的一些知名餐廳，像是小籠包、龍蝦還有牛排都可以吃的到， 就是要來特別推出這個客製化的餐點。」

隨著A級辦公大樓愈來愈多競爭也越高，台北101每年維持95-96%出租率，平均每坪租金約3千8到4千元，這回與購物中心結合產生綜效，今年還有遠雄巨蛋大樓以及富邦信義A25總部，兩棟新商辦 即將在信義區落成。

世邦魏理仕台灣資本市場部 林敬超：「我們預期在2024到2028中間，會有非常大量的A級辦公室的供給釋出，其實我們認為很多現有的一些辦公大樓，都面臨租戶保衛戰，所以他們去釋出這些頂級的一些彈性規劃，我相信他們也是為了去提升目前既有租客的一個忠誠度。」

商辦日新月異，企業減碳需求迫切，綠色商辦也將成為市場主流
，專家預期未來會有超過30萬坪新供給釋出，北市商辦正式進入 綠色轉骨期。（記者徐芷婕、黃彥彰／台北採訪報導）