位在台北車站館前路上的知名店王，快時尚品牌H&M原本承租千坪空間，退租後空了2年半，最新終於迎來新租客！銀行業者每個月砸下超過300萬元承租。盤點「西區門戶計畫」幾個大型開發案，要到2027年左右才會陸續完工，北車的商圈地位要超越東區、信義區，恐怕還有得等，專家認為，短時間內要靠觀光客回流，來撐起零售市場。

工人趕裝修，一大片綠色預告招牌，這裡是北市館前路店王，快時尚品牌H&M的舊址，空租了2年半終於迎來新租客，有銀行業者估計以每個月砸超過300萬元，租下1樓跟B1將近570坪空間。

第一太平戴維斯資深協理丁玟甄：「主要是為了要因應，它們目前在台北車站的一個舊樓，它們要進行都更，所以將都更的期間，它們將分行暫時遷址到這個區域，所創下一個非常高總價，以及面積的店王的成交紀錄。」

H&M在2020年底撤出後，曾傳出整棟開價650萬招租，之後降到600萬一直乏人問津，2、3樓陸續租給補習班與醫美診所，月租揭露來到110萬，如今大坪數1樓店面迎來銀行接手，跟即將要重建的舊址大樓相差不遠，脫離不開館前路金融重鎮。

新人在西洋古典建築前拍婚紗，北門郵局都更未來將吸引證券F4進駐，西區金融重鎮地位，有沒有機會超越東區？專家認為還有一段路要走。

第一太平戴維斯資深協理丁玟甄：「目前以這種大型量體的開發案來看，其實它的開發時程，都是非常非常長的，以目前以雙子星的開發案來看的話，它目前預計就是說，它的完工時間可能都要落到2027了，那從現在開始看起來，其實就已經超過5年以上的時間了，就一個商圈的發展來講，其實5年的時間是非常長的。」

整棟藍色玻璃帷幕，除了今年即將完工的皇翔台汽北站商辦，北車大型開發還包括雙子星、台鐵E1E2、舊市議會，要帶動西區軸線翻轉恐怕還得再加把勁，專家認為短時間內，得仰賴國際觀光客，找回西區零售市場動力。（記者 高昱晴、吳國豪／台北報導）