房市交易冷清，從稅收就能明顯反應！財政部昨（10）天公布前4個月的房地產交易三大稅收：包含「土增稅、契稅、房地合一稅」，年減金額都創下歷年最大量。尤其「土增稅」的減幅來到37%，專家分析這代表著，短期交易變多了。而台中稅收明顯減少，跟重劃區普遍屋齡新，有很大關係。

買賣雙方賀成交，房屋交易簽約後，要繳的土增稅、契稅、房地合一稅，三大稅收數據出爐，較去年大幅衰減，金額都創下歷年同期最大減量，而減幅也都呈現雙位數下滑。專家進一步點出，代表房市交易動能的「土增稅」下滑近4成，能夠反映交易的物件跟族群，正在產生變化。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐：「『土增稅』它是你持有愈久你要繳得愈多，所以它其實也有可能反應的是，短期的交易是增加的，再來因為你如果是自住的用戶，那你可以用所謂的自用住宅的優惠的稅率，等於是說現在的市場，是回歸到自用的買賣，或者是短期的，不是長期的交易狀況。」

仔細觀察稅收減少最明顯的區域，台中跟桃園4月的土增稅都腰斬，尤其西屯、北屯，以及中壢、蘆竹減少最多，契稅以雙北跟台中最為明顯，個人房地合一台北、台中、台南都上榜，台中成為三稅的共同跌深區，建經業者點出，跟大型重劃區屋齡新有很大關係。

第一建經研究中心副理張菱育：「屋齡新的物件，在台中來講的話量比較多，所以也讓土增稅在台中來看，是比較少的情況，我們其實觀察到，在買賣移轉上面來講的話，今年其實是近好幾年來的新低紀錄，整個交易量來講都是有下滑的。」

財政部表示，經濟成長低緩加上央行升息，房市交易保守觀望，買賣移轉棟數已經連續七個月負成長，從房市三稅更是十足反映交易疲弱的現況。（記者高昱晴、吳國豪／台北報導）