不動產投資信託REITs，去年經歷回檔修正，不過，隨著聯準會升息步伐接近終點，專家看好，將點火REITs後市表現。根據歷史經驗，全球REITs在停止升息後，3個月平均上漲10.9%，一年後平均漲幅更達24.3%，表現超越大盤指數。

美國聯準會暴力式升息，導致去年REITs回檔修正，不過，隨著升息循環進入尾聲，專家看好有望推升REITs前景。歷史經驗顯示，1995年以來，聯準會曾四度停止升息，觀察停止升息後，不論是3個月、6個月或是12個月，全球REITs指數表現普遍領先全球股市，升息後3個月平均上漲10.9%，一年後平均漲幅更達24.3%，超越大盤。

駿利亨德森遠見全球地產股票基金經理人 高博深「我認為聯準會暫停升息，是個受歡迎的好消息，回顧90 年代一直到現在，每當聯準會進入暫停升息的時候，在接下來3個月、6個月和 12 個月，REITs的表現都是上漲的，是呈現正報酬。」

彭博統計，標普500指數2023年獲利預估為-6.9%，反觀，美國REITs獲利預估，逆勢成長來到5.5%，具備投資吸引力。

進一步觀察過去景氣循環週期，當經濟衰退時期，REITs表現逆勢成長，呈現正報酬，當經濟衰退結束之後，進入到景氣復甦初期階段，REITs表現更加突出。

駿利亨德森遠見亞太地產收益基金經理人 劉昕妍「我們認為今年亞太地區經濟還是會持續復甦，我認為在不同的國家，仍然看到有選擇性的機會，特別是過去幾個月才剛重新開放的中國或香港，我們認為在旅館業或零售業的房地產，都有不錯的投資機會。」

加上REITs折價幅度大，投資機會浮現，專家點出REITs投資亮點，但投資人還是得隨時留意市場變化，小心風險。（記者 葉俞璘、黃彥彰／台北報導）