疫後店面市場強勢回歸，站前商圈近年在雙子星大樓加持下，開封街一段去年店面租金成交，出現每坪382萬元高價，另外像是北市中山、大安、信義，也都有單價每坪200萬元以上的店面交易，對此專家表示，人潮回籠帶動有改建題材的店面產品，成為近期收益型買方關注焦點。

站前商圈一棟棟高樓聳立，有百貨、餐廳、休閒娛樂為商圈帶來人潮，近年加上西區門戶計畫，雙子星大樓加持，成為炙手可熱的地標，更帶動站前商圈店面交易向上成長，疫情前甚至出現單坪497萬元紀錄，逐漸超越東區商圈。

信義全球資產顧問發展部經理 林建勛：「(西區)包含它是高鐵台鐵，這種運輸的交結點，消費力是不同的，早期站前比較多是學生族群，補習街的部分，那將來可能會有越來越多就業族群人口進駐，有一些進場要去佈局投資店面會看準的是，有些透天型的店面它具有改建效益。」

由於北市精華區土地稀缺，去年包含中正、中山、大安、信義店面，都出現單價每坪200萬元以上交易，中正區開封街一段，每坪382萬元交易居首之外；中山區南京東路二段，則以每坪295萬元居次；第三名位在大安區延吉街每坪235萬，各地商圈租金逐漸回升，另外像是五分埔零售店面，開始走向店面切割、倉儲化 
，月租單坪1萬元新高行情。

五分埔店家 徐先生：「今年實體的反而有比較回歸一些，目前看到最多是3個(店面切割)，通常兩個為居多，目前五分埔來說，這一條跟橫的43巷比較貴，一坪落在一萬塊左右，松山車站一出來，這邊就人流比較有。」

疫後店面市場強勢回歸，小宅型店對房東來說，脫租率、投報率 相對較高，而業者也不斷因應市場變化，搶進卡位金店面。（記者徐芷婕、邱文傑／台北採訪報導）