行政院今（25）天下午將預告「平均地權條例」5項新訂子法草案，內政部長一早就開記者會說明重點。包含私法人買房許可制，有9大情況下「免經許可」；民眾在買預售屋禁止換約轉售，但如果遇到6種重大事故就列為例外；而炒作檢舉也確定採實名制，每案獎金不超過1000萬元。

內政部長林右昌：「在108年的時候，非不動產及營建業法人持有住宅，在一年內出售轉移的一個比例高達51.63%，接著到111年的時候已經成長到59.63%，是一個非常顯著的一個成長。」

直接搬出數據，點出私法人買屋有嚴重短期交易問題，內政部長林右昌親上火線，說明打炒房5項新訂子法。

不過有9大情形免經許可，包含買瑕疵屋、法院拍賣，而市場關注的「都更」得在迅行劃定範圍內；「危老」整合初期需經許可，核准後計畫成案就不管制；而「合建」之前也得闖關，簽了契約後買的房子則不管制。

內政部長林右昌：「推動都更的時候，不需要單棟單棟的去做申請，而是可以劃定，一定範圍的一個街廓來提出申請，那這不影響到都更計畫的一個實務的推行。」

而子法限制預售、新成屋換約加價轉售，來進行短期炒作牟利，但簽約後如果發生6大重大事故就能排除在外，包含失業、傷病、房屋毀損、意外事故導致他人重傷死亡、以及共同持有者之間可以轉售讓與。內政部次長花敬群點出，限制不溯及既往，除了避免等待交屋期間權益受限，也是要符合信賴保護原則。

內政部次長花敬群：「不溯往但是我們把禁止換約的許可的範圍，把它限縮得比較嚴謹，其實對於整個制度的安定會更有效、也更好，其實是為了關後門，而不是為了開後門。」

至於檢舉獎金制度實名制，獎金比率是罰鍰的30%，每案最高上限1000萬元。面對法界和專家質疑「違憲」，內政部強調修法是落實規定，來實現居住正義。（記者高昱晴、吳國豪／台北報導）