房市境況不佳，財政部國產署今年首批的都更分回宅標售案，一共推出19戶，今天(24)招標，卻全數流標!甚至在北市區域，還傳出有新建案開出每坪降價8萬元的風聲，對此專家推判，顯見近期部分建商以及市場上的民眾，都擔心經濟走衰、房市疲弱的問題。

開標時間到 ，招標現場空盪盪，完全沒有業者角逐，短短不到1分鐘，國產署手中的19宗都更分回宅，首批標售案宣布流標，讓國產署表示，這次比預期中冷清，本次的標案已經多次仍未標脫
。
財政部國有財產署北區副分署長 謝安翔：「那這次因為沒有人投標，大概外界也有些反應，那我們也有去做了解，很多普遍業界都是看淡今年房市，這邊都是算是蛋黃區的標案，大坪數的住宅基本上投資人或是自住的部分，他們有需要做一些財務的部分評估，所以基本上我們去化的速度，可能會比較慢一點。」

本次標售案位在台北市中正區以及萬華區，每戶底價都破億，由於房市交易轉冷，加上政府打房，地上權標案也被颱風尾掃到，
財政部國有財產署大嘆，能賣一戶算一戶，緊接著會再3月28號再度開標，而房市專家表示現在推大案，像是在冬天吃冰，連北投區的新建案就開出降價第一槍。

全球居不動產情報室總監 陳炳辰：「尤其是現在可能會出現讓利的，大部分都是新開案的案子，因為其實如果早就開案的案子，他們如果現在去做讓利，他們可能會對於之前的這些已購客，有些不公平的地方，所以他們不敢貿然去做讓價的這個情況，可是如果說是新開案的案子，或許他就有比較多價格操作空間。」

據統計台北市全區銷售中，位在北投區標的開價下修14.5%，每坪便宜8萬元，其他相對低價路段像是萬華西園路、文山指南路的建案，平均開價6字頭，專家也推判部分建商信心不足，若房市持續疲弱，恐怕有供過於求的問題。

全球居不動產情報室總監 陳炳辰：「總經的狀況也沒有恢復的很好，甚至是在3月要不要升息這件事，可能都還會帶起一波這個市場的動盪，所以今年的狀況看起來還是不是太好，所以如果說今天有可能這個最快的，看到明確建商讓利指標性的話，不排除可能在329就有可能看到。」

專家指出目前房市前景不明，購買意願不高，以自助客來說若要買房，如果時間延後到第二季末，可能比較能看到建商讓利空間。（記者徐芷婕、邱文傑／臺北採訪）