台北牛乳大王在台北市一有4間分店，不過萬大店在1月傳出歇業後，近期店內已經開始在裝修，並貼出連鎖藥妝店康是美即將進駐，據了解這間黃金三角店面，產權均為台北牛乳大王所有，轉當純房東，房仲分析，店面初估光是租金就上看15-20萬元，不自用也能出租坐享穩定投報。

位在萬華萬大路上這間，空蕩蕩的知名連鎖飲料店面，今年1月傳出歇業，目前正如火如荼施工中，並且還貼出連鎖藥妝店即將進駐的公告，而這回傳出，其實出租房東就是連鎖飲料的老闆本人，預估光是租金就上看15-20萬元。

房仲業者專案經理 林濬旭：「因為它的獨特性真的非常的高，它左右兩面都有非常大的廣告效益，他的生意的話大概在他其他的分店來相較之下是相對比較差的，因為在地的生活習慣，跟飲食習慣的話，可能稍微有一點點比較不一樣，因為我們附近其實比較平價的美食非常的多。」

由於店面屬於能見度高的角間店面，包含夾層、地下室、整體使用坪數大約百坪，店面條件佳，不過近年因捷運萬大線施工，人流、車流受阻影響店家經營，加上餐飲消費型態，以低客單價為主翻桌率不高。

周圍店家：「這裡比較沒有觀光客，沒有一些外來的客人，這裡都是住家，因為這裡都是學生居多，所以說來吃套餐的應該比較少。」

房仲業者透露，排除本次收攤的萬大店，目前知名連鎖飲料在台北市一共有4間分店，店面全部由老闆本人持有，分別從1995至2005年間分次購入，帳面增值相當可觀，目前區域店面行情每坪約落在1200~1500元，2樓則為700~900元左右。

房屋集團趨勢中心資深經理 陳定中：「雖然目前可能受到捷運施工的影響沖淡商機，但是等到捷運完工後，可以為當地引進更多人潮，所以對當地的店家經營來說，依然是所謂的短空長多的狀態。」

房仲就表示，近年除了康是美採取大店策略，另外屈臣氏和寶雅也緊追在後，只要是地點佳、空間大的特殊物件，似乎都成為連鎖品牌搶攻的熱門拓點標的，許多原本開店的業主，也開始改給品牌或連鎖店來進駐，不自用坐享穩定租金。（記者徐芷婕、邱文傑／臺北採訪）