高雄近期招商有成，有建商業者看準越來越多企業進駐高雄，斥資40億元，推出只租不售的酒店式公寓，結合住宅與飯店優點，大坪數豪宅格局，室內家具家電通通備好，還能享有五星飯店物業管理，從客服、餐飲、維安、房務都來自飯店一線服務團隊。業者指出，推出不到一個月，已有30組入住，多以外籍商務客、有裝修需求的在地民眾為主

大理石地磚，配上挑高4米8的氣派大廳，再加上幾幅畫作與藝術品點綴，裝潢走奢華典雅風，想要Check In準備入住時，卻發現這不是飯店，而是只租不賣的酒店式公寓。

建商集團行銷部副理邱意涵：「想要提供這樣的酒店式公寓，就是讓大家有個新的選擇，在買房跟租房之間，其實會比你住在飯店，可以有更比較像家的感覺。」

高雄地方建商集團，開啟住房新戰場，建築坐落在三民區主要幹道上，規劃地上15樓地下5樓共3棟建築，斥資40億元，首創一站式全滿足住宅新體驗，家樓下就有商務中心、健身房，還有4家餐廳，包括酒吧、法式餐館，甜點店、咖啡館等不同類別，打造從客服、餐飲、維安、房務，全都是飯店的一線服務團隊。

就像住在飯店一樣，住在這裡的租客，隨時能享有各式客房服務，包括叫車接送，以及收發信件等等，甚至連餐廳代訂都可以，唐小姐您的餐廳已經訂好囉，謝謝。

將五星飯店服務統統導入到社區，總共161戶，室內坪數更是一般飯店的3~4倍大，坪數規劃2-4房的56~72坪，扣掉公設，室內空間落在36~49坪。

酒店式公寓享有豪宅等級的空間格局，讓人就像是住在家裡一般，而且家具家電通通有，讓人一卡皮箱即可入住，尤其像許多民眾，喜歡自己下廚，這裡的廚房設備，更是一應俱全，從冰箱烤箱到洗碗機通通有，打開櫥櫃來看可以看到像是餐具還有碗盤也都幫你準備得好好的

開伙煮飯不受限，室內格局方正，重點是有自己的洗衣設備，若有需要鋪床、清掃服務，也只需通知櫃台一聲，只是相對的租金成本也不小，管理費約每坪270元，四房型月租8.2萬加管理費上看10萬元，2房也要7.3萬，每坪租金1千元起跳，卻依然相當熱門。

賞屋民眾：「最近剛好家裡要裝修，(外面)格局都可能10坪、12坪，然後又要住半年，這邊包含他們的垃圾，每天都有固定的時間清，只要放在門口就可以了，我覺得很方便。」

業者指出 ，隨著越來越多企業進駐高雄，也讓南台灣掀起，長住出差的住房需求，主打一卡皮箱舒適入住，推出不到一個月，已有30組入住。

邱意涵：「我們目前最大的客群，還是以商務客層為主，來高雄出差 外派的外國人，再來的話就是可能家裡有，裝潢裝修需求的短租客，甚至是有一些從台北下來，來高雄渡假避寒的也有。」

奢華社區能短租體驗，吸引高資產族群、退休人士青睞，御盟國際驛館結合旅宿與餐飲，為高雄首見酒店式公寓，挑戰高雄最豪華社區；但在北部則相當普遍，最具指標的則屬，新板傑仕堡樂齡宅，租金更高昂，每坪落在3000元，月租在每月10~15萬元間；還有通過危老重建的馥敦飯店，也將與凱悅集團合作，重建後將推出酒店式公寓，預計2024年完工。

不動產企劃研究室資深經理徐佳馨：「酒店式公寓來說，多數會出現在相對工商活動比較頻密，而且住宅活動相對比較成熟，房價相對比較高的區塊，那也可以看到，中南部最近的發展，確實是有往這樣的趨勢走，管理相對比較優質，再加上有新鮮感，這類產品中長期來說，可能也會有一定的市場。」

藉由創新營運模式，在競爭激烈的飯店業殺出重圍，加上房市位處高檔，讓部分民眾考慮以租代買，簽約相對自由的酒店式公寓，更在目前房市一片利空中，走出獨特路線。（記者 唐家儀、柯思安／高雄報導）