自從內政部祭出草案規定「預售屋禁止換約」後，讓不少投資客開始拋售預售屋，掀起一波逃難潮。而根據最新統計，全台就有近2萬件預售屋尋求脫手，並以中南部量體增加最多，專家也表示未來在新法上路前，預售屋轉售恐將出現一路攀升的狀況。

大片的新成屋與老舊城區交疊，這裡是台中的蛋白區西屯北屯，
以往都是吸引首購族目光，也引來不少投資客關注，不過政府打房後，房市由熱轉冷，市場上也開始出現投資客紛紛拋售。

代銷業者副店長 陳廣駿：「拋售會被一些社區戶數過高的比例拉高，會拋售會急賣的都是一些，當初買的比較高金額的屋主，今年5月6月過後才買的預售屋，他們單價已經買的非常高了，要他們再跌到更高的單價賣出去，本來就會有難度。

代銷表示已經有不少投資客只能認賠，先拋售了再說，尤其預售屋在市場上，也出現一些求售變現的預售脫手。全台有近2萬件預售屋轉售，較去年底大增24％近3800件，尤其台中就超過7,000件，成為預售屋轉售拋售的重鎮，等於全台每三件預售轉售，其中高雄也破兩千；過去兩年房價飆漲的新竹縣市合計也有1816件。

房屋研展中心副理 陳金萍：「台中跟高雄都是比較有題材的地方，它(台中)在前兩年建造的核發量，其實也是全台最高，每年大概都有三萬戶，也造成推案量是比較大的，其中桃園的部分轉售量的成長幅度是最大的，有超過四成。」
 
而在過去屬於偏鄉的三線城鎮，也均超過百件的轉售，對於房市交易規模較小的當地來說，賣壓更顯沉重。

房屋研展中心副理 陳金萍：「我們看到可能在立法通過之前，這樣的轉售現象可能還是會持續，投機客會有一波的下車潮。」

專家表示未來房市，全年會呈現價平量縮的格局，衰退幅度可能會比去年同期減少3-8%，房仲代銷憂心忡忡，政府打房後勁未消 ，似乎也讓預售屋投資客面臨逃難潮。（記者 徐芷婕、邱文傑／ 台北採訪報導）