在央行升息、工料雙漲、打房政策多重壓力下，建案延遲交屋、都更合建案不開工等狀況已然浮現，據周刊媒體報導指出，北台灣甚至已有建商開始倒閉、跳票，業界示警：「蓋不起來又找不到人接手的建案，下一步就變爛尾樓。」
位在新北市板橋區四川路一段的預售屋新建案，現場看起來仍在施工，但據平面媒體報導，負責的建商早就換人當，新接手的建商更透露，前一手的建商已經倒閉，這樣房市窘境，恐怕將越來越多，因為央行正式宣布升息半碼，在工料雙漲，打房政策多重壓力下，建商壓力倍增。
大家房屋企劃研究室副理郎美囡：「部份買方，他已經偏向觀望，甚至投資性的買盤，他也已經撤出這個市場，所以我們預期，如果再繼續升息下去的話，整體的下半年的交易量，應該就會有比較明顯得緊縮，他(小建商)可能會延期交屋，甚至可能，在這個供料上面的話，他沒有辦法及時來做這個補強，以至於他房子蓋不出來的現況。」
而對於已購客來說，過程絕對是心驚膽跳，就怕投入的畢生積蓄換來一棟爛尾樓好在仍有建商願意接手，讓買家心情大洗三溫暖。
東龍不動產董事長王棟隆：「因為整個升息來說的情況之下，不管對任何大小建商，他持有的成本都是增加的啊，就比如說他有土建融的利率啊，這些成本，就是這些成本會去增加他的費用，當初不管是有預售的過程，或者是地主的問題，到現在營建成本，跟成本總總增加的話，會有這個倒閉的危機。」
專家點出升息對建商來說，會有成本上升壓力，更可能讓市場出現建商大者
房市趨勢專家李同榮：「他(小建商)沒有能力囤地，所以他是現買現賣，第二個呢，他的競爭力比大建商還弱，所以他的售價，也會比較便宜一點，所以競爭力本身就弱，第三個呢，就是說他，央行在限縮的時候，都是限縮到這些中小建商，(還有)建商本身，他的資金槓桿，或者說資金來源不足。」
點出四大關鍵，示警目前房市仍處上升軌道，小建商若出狀況仍有人願意接手，但房市若有朝一日反轉向下，工料仍處高檔，投資客倒貨，加上房屋滯銷，就會產生爛尾樓，乏人問津的問題出現。（記者溫婉廷、方劭丞／臺北採訪報導）
