房市多隻黑天鵝攪局，讓5月的推案量年減7成，甚至比SARS時期還要慘。不過有建商把重點放在下半年，聯開教父、日勝生董事長【林榮顯】準備在第三季推出200億案量。面對缺工料，採取「先發包、再銷售」來控管成本。

大雨中怪手忙著整地，這裡是北市光復南路巷弄裡、基地超過千坪的「僑安新村危老重建案」，緊鄰國父紀念館黃金地段，背後推手「日勝生」整合就花了超過10年。面對打炒房、本土疫情，這些房市黑天鵝似乎沒在怕，要拚第三季推出，看好雙北都更案的前景。

日勝生集團董事長林榮顯：「賣房子是看時機，不是說我一動工就要開始賣，沒有，一定是看每一個階段，都有它的好時機。」

如果再加上新北三芝住宅，日勝生第三季推案衝上200億，跟整體市況年減七成、甚至比SARS還少的5月推案量，形成強烈對比。而面對工料雙漲，日勝生董事長林榮顯表示，現階段靠著「先發包再銷售」的策略來穩定成本。

日勝生集團董事長林榮顯：「缺工缺料我想，主要是要發包完成之後，才會來銷售，本公司所有的建案，都是跟政府的方向在走，所以也沒有去購買任何一個土地，都是政府公開標案，來去爭取拿到的，所以政府打房或是融資，這些都不是問題。」

除了日勝生第三季端出北市精華危老案，下半年華建，也準備在台中高鐵特區，推出雙案總銷180億的住宅；而愛山林在新竹的造鎮案，預計第3、4季也會續推第二期。顯示即使從年初以來，房市前景不明朗，造成市場延緩推案，不過下半年依舊有許多建商看好復甦力道。（記者 高昱晴、黃柏凱／台北報導）