疫情造成的店面市場寒冬，許多店面房東都降價出租，但現在睽違7年，台北信義區再次出現單坪破萬的店租，一家糕餅店以每月25萬元，承租北市忠孝東路五段店面，換算單價為1萬700元，是7年以來信義區首次單價破萬的實價租賃，專家也說這次市府一帶的這種類觀光內需商圈，店租價碼已經追上仰賴觀光客的東區商圈。位在台北市信義區的十字路口，上班族人潮車潮不斷湧現，周邊還有百貨商場以及餐飲小吃，生活機能齊備，也讓信義區睽違7年又出現租金單坪破萬的街邊店面，就在信義區忠孝東路五段
這家糕點小店，每個月租金25萬元；拆算每坪高達1萬700元。雖然觀光人潮的退場，導致商圈出現空置狀況，不過仍有商圈表現相對強勢，即使店面空置，也很快找到租客補上。

不動產企劃研究室 經理曾敬德：「忠孝市府的商圈比較不一樣，緊鄰著信義計畫區，信義計畫區有很多的辦公大樓，白天有上班族，晚上有附近的居民，周末有觀光客乘，整個市場上需求非常強，租金的水準都維持比較好的水平。」

2022年以來，信義區旁的忠孝市府商圈，就有五家連鎖業者相繼卡位，以新進駐的業種來看，不是餐飲業就是藥局，餐飲業就佔7-8成，包括日系名古屋連鎖咖啡業者；連鎖烤雞炸雞店；南部連鎖便當店，也相繼進駐永吉路30巷。但也有同樣在五段上的牛排店，則不敵疫情衝擊，從2021年空置一段時間才有店家承租，專家表示市府一帶類觀光內需商圈，店租價碼已經追上仰賴觀光客的東區商圈。

不動產企劃研究室 經理曾敬德：「東區跟西門町，主要都是依賴國際觀光客的市場，國際觀光客在過去2年大概少了一千萬人次，觀光呈現雪崩的狀況，整個店面空置的狀況非常嚴重，連帶房東都要比較明顯的降租，反觀信義計畫區這邊，是維持一個比較穩定的市況，一消一漲之下，發現這邊的租金有慢慢追上東區的趨勢。」

相比之下，近期東區忠孝東路四段，出現兩筆實價單坪6588元與7566元，與昔日一兩萬元相去甚大，傳統的敦化南北路商圈人潮
明顯往信義區移動，許多辦公商場飯店正在慢慢完工，未來預計消費人潮增加，即使未來國際觀光客回來之後，信義區將是重要據點，專家表示長期來看，商圈人潮東移到信義區的趨勢可能很難回頭。（記者 徐芷婕、 黃敬峰 ／台北採訪報導）