台灣本土的染疫人數直線升溫，也衝擊房市，4月分中古屋的買氣下滑，而且全台預約看屋數下滑15%，其中又以台北市人氣滑落最多，少了26%，還有預售屋的成交速度也放緩，因此為了保住房市買氣，建商、代銷業者跳出來呼籲，希望政府鬆綁預售屋的換約條件。

房仲：「因為最近有幫你找到您想要條件的房子，不知道說你有空來看一下嗎?好啊好啊那沒關係，等到疫情之後我再跟你連絡好了。」

頻頻打電話call客邀看房，卻屢屢碰壁，只能無奈直搖頭，疫情升溫，讓看房人氣急降溫，統計今年4月中古屋買氣也跟著下滑
，全台預約看屋數下滑1成5，其中又以台北市首當其衝，月減將近2成6。

不動產企研室經理 徐佳馨：「整體疫情的關係很多的買方相對而言比較保守，不願意出來看屋，二方面來說的話確實因為大環境包括股市的表現，相對比較弱勢，還有央行升息，也造成大家對於後市的預期相對比較保守，所以大家也降低看屋的意願。」

疫情 、央行升息還有政策打炒衝擊下，房市交易量萎縮，而且不知中古屋市場吹來寒風，預售市場也鼓催，鬆綁轉售條件，希望為房市保溫。

代銷業者經理 古明峻：「政府五度打炒房，市場上投資客大大減少，現在出門看屋的客人都是自己要住的，所以不會因為能否換約就打消出門看屋的念頭，而現在政府換約的規範，建議要考量自住客的權益，才會讓房市更健全。」

業者疾呼，就連三圓建設董事長王光祥也認為，預售屋應該有條件鬆綁，也就是讓預售屋，能夠以不加價賣的方式，轉給其他買方。

不動產企研室經理 徐佳馨：「賣壓上面會稍微大一些，但因為有些投資者而言的話，可能還會希望平轉或者是小賺出場，可是以現階段市場氛圍而言，確實想要獲利並不容易。」

在疫情、升息、和打房夾擊下，讓買氣降溫，特別是供給量大的重劃區，更有希望從賣方市場轉向買方，在賣壓加重下，也可望擴大購屋族的議價空間。（記者 徐芷婕、黃敬峰／ 台北採訪報導）