美國房市正處於春季銷售旺季，但聯準會啟動升息循環後，房貸利率上揚，打擊部分美國民眾的購屋意願，3月份新屋銷售，降到4個月低點！有專家認為，這可能是房市開始降溫的跡象，隨著需求下降，過去兩年被炒高的房價，可能會出現修正。

北卡羅萊納州民眾：「我只是想讓大家看看，這裡一共有多少人。」

放眼望去，站在門口的人，全都為了買這棟房子而來！春季向來是美國購屋旺季，但近期房貸利率上升，部分地區，像是俄亥俄州，房市買氣明顯降低。

俄亥俄州房屋貸款公司負責人：「過去一個月，聯準會開始升息抑制通膨，抵押貸款利率跟著上升，凍結了房市交易。」

聯準會祭出22年來最大升息幅度打通膨，民眾借貸成本跟著攀升，美國30年固定房貸利率，如今已經飆升到5.54%！跟兩年前低利率環境相比，房貸族平均每個月要多繳1800美元、超過台幣5萬3千元，讓買房變得更有壓力。

Black Knight企業研究部副總裁Andy Walden：「現在不只買房變得困難，(高利率)也對賣方形成強烈抑制作用，阻礙他們把房屋掛牌出售，這確實會降低房市總銷量預期。」

Realtor.com首席經濟學家Danielle Hale：「我們預估房價漲不太動，同樣地，租金漲勢也會放緩，大家現在正在尋找能夠負擔的房源，通常最佳地點會是在，遠離市區喧囂的小城鎮和郊區。」

美國抵押貸款巨頭房利美認為，隨著購屋需求下滑，美國火熱的房市，會在未來兩年內逐步降溫，為「軟著陸」做準備，不過，房價恐怕很難再回去了。（記者 王 絜、李芷螢／綜合報導）