全球房價加速上漲，投信業者看準商機，推出國內第一檔，全球入息不動產與基礎建設ETF，即將在5月開募，追蹤的指數自成立以來，稅前平均股利率，穩定維持在6%以上水準，而且每季配息，讓存股族增加息收，對抗通膨。

全球高通膨時代，投資人持續尋找穩定收益的投資工具，希望讓資產保值。投信業者看準全球房價上漲趨勢，以及疫情改變不動產需求，迎來購買浪潮的商機，國內第一檔不動產與基礎建設相關ETF順勢誕生。

富邦全球入息不動產與基礎建設ETF經理人 蘇筱婷「全球供應鏈吃緊，購地成本增加及原物料的成本上漲，導致這些房屋營造廠商放緩了新屋建構的速度，使得不動產出現供不應求的狀況，房價也因而走揚。整個通膨上升，房屋租金勢必有上漲的趨勢，因此在高通膨、高房價以及高租金下，建議投資人可以適時布局不動產相關的標的。」

看準不動產增值趨勢，投信業者觀察通膨環境下，實質資產估值將提升，聚焦全球16國高股利率標的，全球化佈局，風險分散，篩選出股利率前三十名REITs，每季配息，讓投資人穩定收息。

成分股國家分布上，目前美國最多，占比超過3成，新加坡也有25%，以及英國、澳大利亞、加拿大等16個市場，涵蓋全球REITs市場9成以上覆蓋率。

追蹤的全球入息不動產與基礎建設指數，自2017年指數成立滿一年後，歷史稅前平均股利率，大多穩定維持在6%以上水準。

富邦全球入息不動產與基礎建設ETF經理人 蘇筱婷「隨著科技股有一波修正，過去領漲可能是集中在類科技股的這些特殊型的REITs，可能會有一波下修的行情，聚焦在全球16國，風險分散，聚焦在高殖利率產業，特別是像是醫療保健、零售跟工業，都是目前可能會是有一些落後補漲的行情可期。」

透過ETF方式，降低投資門檻和分散風險，讓小資族輕鬆入手，成為全球資產的包租公包租婆，在通膨時代，獲取穩定的現金流。（記者 葉俞璘、黃彥彰／台北報導）