政府打炒房再出招，財政部傳出要「重新定義」預售屋費用認定方式，可能讓免稅額變相縮水，有房仲業者分析，等到短期投機退場後，市場確實可望漸趨穩定，而另一方面，因應央行升息，外界也關心青安貸款利率，近期外傳政院有意採凍漲或部分調漲，對此，財政部長蘇建榮今(28)天回應，應該會在本周拍板。
非凡新聞記者黃友柔︰「位於台北市鬧區的這棟預售屋接待中心，外觀就像皇宮一樣氣派莊嚴，台灣預售屋交易案熱絡，為了加強打炒房力道，財政部最新傳出，重新定義預售屋費用認定方式。」
接待中心氣勢非凡，儘管預售建案開出每坪上看135萬，不過公開短短不到半年，在購屋網上就宣告賣出八成，但這還不是個案，全台預售屋銷售火熱，為了健全市場，傳出財政部將訂出新規！
預售屋換約移轉課稅計算方式更加嚴格，不接受總價3%或30萬取其低當作成本，改成以已付款項加獲利的3%作為成本，算一算假設購買1000萬元的預售屋，已支付建商100萬元款項且轉手獲利100萬，原先房地
不動產情報室總監陳炳辰︰「你實際的交易的金額去做課稅，對於這些想要做這種轉約的投資客來說，他付出的成本的確是相對之下比較大的，以及去年可能內政部有說，他們一定要去做一些打炒房的政策，禁止換約，其實都已經對換約族群有做一定的嚇阻的程度。」
外界解讀，這是要針對預售屋的投資客下手，房仲業者則分析，預售市場在短期投機退場後，市場可望漸趨穩定。
另外，因應央行升息一碼，外界也關心青安貸款利率，近期外傳政院有意採凍漲或部分調漲，財政部長蘇建榮周三表示，最後結果應該會在這個禮拜拍板定案。
住展雜誌研發長何世昌︰「使用青安房貸的人其實他原本的條件就很嚴苛，在升息之下其實這一類的人，當然他的利息負擔是比較重一點的，所以如果這個財政部可以傾向凍漲或者微調，不要一次漲足一碼的話，對於青安房貸的房貸戶來講算是說不無小補。」
不過一旦青安貸款利率凍漲，土銀表示，獲利將減少約4.5億元，因此如何在減輕，無自住民眾購屋資金負擔的同時，兼顧銀行承做資金成本，也成為政府健全房市的一大重要課題。（記者黃友柔、謝隆証／台北採訪報導）
