政府打炒房政策，一波接一波，加上國際原物料飆漲、基本工資調升，最近央行更進一步加碼，限期建商在18個月內動工，否則將依比率收回土地融資或調高利率，
許多建商面臨資金壓力，專家更示警8、9月將會出現一波中小型建商的棄案潮。
街頭隨處都是建案廣告，讓政府打炒房措施 一波接著一波，雖然房價似乎紋絲不動，不過現在卻傳出許多中小建商恐怕大受影響
，有業者更示警預料在8、9月可能會出現一波棄建潮。
建設公司董事長 王棟隆：「通常像是取得合建契約的這些中小型建商，就營建成本一直增加，當初所談好的條件已經追不上現在物價的漲幅，所以現在最近很多的一些中小型建商，它把建案彈出來轉售。」
業者透露，小建商衝擊來自缺工缺料，甚至央行更進一步加碼要求業者要在18個月內動工， 否則將收回土地融資加上調高利率，連續下幾道猛藥後，許多小建商已經撐不下去了。
不動產開發公會全聯會理事長 楊玉全：「工資漲一倍所有的建材所有的水電材料全部在漲，那預售的東西現在它怎麼受的了，資金又收利息
建商若倒了民眾的家變爛尾樓，房仲也認為建商受影響的還有高房價造成買氣縮手，轉售不掉又無法有利潤，若採用先建後售又有囤房稅問題，若邊建邊售以目前物價一日三巿，根本無法估算成本，加上外勞無法引進，工資整體漲幅3成以上，讓營業成本持續增加，經營將陷入困境。
房仲 陳泰源：「 在一個缺工缺料缺器具營建成本這麼高的情況之下，你又強迫我必須要在18個月之內要動工，否則要開徵囤地稅那這樣子的話，建商等於是兩面夾擊，要嘛偷工減料，那他要嘛就是轉嫁到房價成本上，買方必須要用更多的錢來買房子，那如果買方不願意買，那就是建商倒閉，所以這恐怕會是一個惡性循環。」
房仲也透漏，接下來恐怕違約潮糾紛會暴增，加上升息的壓力
對建商、代銷、 房仲還有購屋人來說，負擔恐怕會越來越重。
（記者 徐芷婕 喬大龍 台北採訪報導）
