面對高科技廠南下搶工、搶人才的壓力,愈來愈多傳產提供安家福利,來增加工作誘因。像是台船子公司「台船防蝕」就跨足建築業,第一個建案在昨(16)天正式簽約,要讓員工低於市場行情就能入住!其他傳產,像是中鋼、台糖跟中華電信,也都持續在活化土地。
台船旗下台船防蝕跟地主正式簽約要蓋住宅,而且要提供給台船上千個新進員工,以一坪32萬以下,低於市場行情的2字頭賣給員工,讓外界好生羨慕。
台船防蝕科技公司總經理陳秋妏:「台船的員工一直很期待,其實這幾天他們知道這個訊息,都一直在紛紛問我說,什麼時候可以蓋得好。」
台船選在距離公司,3.5公里的地方推案,增添徵才誘因,就是因為缺工的情況,幾乎緩不濟急。
台船防蝕科技公司總經理陳秋妏:「目前我覺得製造業,遇到最大的麻煩,當然因為去年疫情的因素,所以限制移工進場,以我們營建業來講、建築來講,或是以我們鋼構的產業來講、製造業,它的比例是100個本國工,你才可以需求20%,就是可以開放20個移工進來,我建議把這個往上拉,比如我就把它放寬50%。」
增加移工、使用在地原料,成為當前台蝕推案兩大策略,無獨有偶,傳產跨足房市的還有它。高雄市政府地政局開標現場:「得標的是,中欣開發股份有限公司,得標的金額是1億7878萬。」
中鋼取得小港770坪建地,預計由二家子公司開發透天別墅,而且目前手上還有超過3萬坪土地,商仲業者點出,傳產進軍房產,能夠運用本業的原物料優勢。
瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛:「像中鋼它基本上,它有所謂的上下游,整個供應鏈的管制或是掌握,對於成本的控制,其實是目前整個房市,或是投資市場相對比較關心的問題,它都可以得到比較好的投資機會,像台糖,或者是我們現在說泛公營國營事業,我們說像中華電信,其實在資產活化方面也非常積極。」
像是中鋼2年前在橋頭推案3天就完銷,台糖土地標售,也在橋頭創下區域新高,而中華電信不只跟建商合作推商場,員工也在等2025年完工的青埔住宅案,傳產土地活化,不只活絡精華區,也讓住宅供給再擴大。(記者 高昱晴、詹明樺/台北報導)