今年有望開放商務客來台，疫情造成的店面市場寒冬，有機會提前解凍嗎？在台北市的中山南西商圈，就迎來18個月以來的最高租金，單坪1.56萬的行情！不過專家認為，現在商圈店面依舊處在谷底，空置狀況不樂觀，要等商務開放才可能復甦。

非凡新聞記者高昱晴：「北市過去一年半以來，租金單價最高的店面，就出現在南西商圈的這家，特賣會小店，每月租金12.5萬元，拆算每坪高達1.56萬。」

雖然面積只有8坪，小坪數有「低總、高單」的特性，不過換算下來，身價還是相當驚人。民眾：「(單坪租金創高)很嚇人有一些店面拍賣的比較多人潮就是變少一些。」

的確，短期特賣會不只這間，對街也有一家遙遙相望，即使中山南西，已經是四大商圈中空置最低的了，零售業種依舊沒有明顯起色。

鏡頭轉到東區，劉媽媽的三角窗金店面也還是特賣會，旁邊兩間店面最新貼出找租客，20坪月租17萬、單坪8500元，轉個身對面也有三間招租中，房仲業者點出，商圈復甦還有很長一段路要走。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德：「現在的國際旅客，是疫情前大概剩下1%，現在最慘大概就現在這種狀況，東區大概很熱門的路段，空置的狀況還是滿常見的，西門町的話大概也是這種狀況，最慘的大概就是士林夜市，所以我覺得可能，可能要真的等到商務客回來。」

專家點出，業者開店持續觀望，房東在租金上也有彈性空間。近期街邊零售亮點，除了有瑞典服飾品牌計畫插旗台灣，從徵才地點推估可能開在信義商圈；還有健身業者搶進通化夜市口；而電商實體店以單坪少1000的價格，進駐空租一年的松菸三角窗。跳TONE業種持續洗牌商圈，店面要想谷底回升，預計得等國門開放才有明顯變化。（記者 高昱晴、顏連凱／台北報導）