還沒等到華燈初上第三季來復興條通商圈，條通店面就先被建商相中準備重建，位在中山北路一段33巷，2019年熄燈的老字號「漢城韓國烤肉餐廳」四層樓公寓，去年整棟由「御上建設」以約2.22億元取得，換算土地單價約279萬。
斗大的韓國烤肉招牌還高掛，2019年熄燈，位在條通商圈，「漢城韓國烤肉餐廳」四層樓公寓，去年整棟由「建商」以約2.22億元取得，換算土地單價約279萬元。
台灣房屋中山民生特許加盟店店長蕭佑寯：「他地理位置算是在中山北路一段，那算是還不錯的地點，離華山園區也算蠻近的，以目前的基地來看，基本上應該還是比較偏向於比較小坪數的一個房型的規劃，以目前的市場，有機會是挑戰百萬。」
房仲指出建物坪數雖然小，但產權單純且屋齡44年，符合危老條件，建商購入後，應該是以開發推案為目的，未來建物若改建更新，可能以小宅產品為主。
第一建經研究中心副理張菱育：「建商在對於購地貸款的部份，可能就是央行會要求說在貸款之後，要在18個月內，就要進行動工的動作，那但是如果是危老或都更的案子來講，在這個貸款的部份，就沒有這樣的限制。」
都更、危老案不在管制貸款範圍內，增加建商進行整合開發意願，觀察近年餐飲老店歇業後，經營人將自有店面轉推案的案例也不少，位在中山堂附近的65年老店「上海隆記菜館」，2018年歇業後，就以地主身分和
專家指出，這些餐飲老店位處商業區土地，容積率達560~800%，改建效益高。
台灣房屋中山民生特許加盟店店長蕭佑寯：「當你容積率屬比較好的容積率，強度更強，當然你可以推出來的樓地板面積是比較高的，那對建商而言，他會有更多可以銷售的一個空間。」
建物屋齡達危老標準，吸引開發商出手，也讓這些辛苦，幾十年的餐飲老闆們萌生退休念頭，換現金、享清福。（記者溫婉廷、方劭丞／臺北採訪報導）
