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有助循環經濟 新北社宅推出"家具"也能租
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租屋族的一大痛點,就是買了家具,以後要搬家很麻煩、購置成本又高。現在新北社宅推出「家具租賃服務」,像是1房型每個月付1400元,就能租到沙發、衣櫃、床架的套裝組合。不過家具屬於消耗品,如果有損壞該算誰的?簽約前要特別注意!


沙發、茶几、電視架、餐桌、餐椅、雙人床架,對租屋族來說,要買齊這麼多家具除了成本很高,未來搬家也成問題,不過現在租社宅,連家具也能用租的。

新北住都中心資產管理部經理林士森:「我們預期會有2成以上的租戶,會選擇我們的套裝的方案,因為套裝方案比較多優惠、品項也多;那可能預計有5成的租戶,會選擇一個單品的承租,也就是針對他不足的部份,去做一個承租。」

新北住都中心推出「家具租賃」服務,以1房型的家具月租金來說,從1395元起跳,到3房型2990元,就有包含沙發、茶几、電視櫃、雙人床架、衣櫥整個套裝組合。不過家具屬於消耗品,租客使用後出現痕跡或損壞,該如何界定跟自保,簽約前可要停看聽,租期未滿一年就損壞,恐怕要全額買斷。

家具租賃業者涂豪霖:「在人為使用跟正常損耗,要有利於消費者的解釋,也就是說,只要是界定不明的,我們都認為是正常損耗,那我們家具也都會,每3年定期去做更新跟維修。」

而看到日本也有家具業者,在3坪套房中,客餐廳、廚房的家具全附了,重點是只要月花新台幣24元就能入住,隨著租房負擔增加,跟環境保護共享經濟崛起,讓「以租代買」成為顯學,不過後續使用管理都是眉角務必白紙黑字避免日後糾紛。(記者 高昱晴、吳國豪/新北報導)

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睽違41年!中油與工會簽團體協約 保障勞資
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為保障勞資雙方權益,台灣中油公司3號與臺灣石油工會簽訂團體協約,承諾遇組織轉型要充分溝通、禁搭便車條款等,未來將是公司與工會的最高工作規則。中油代理董事長李順欽表示,距離上次簽署已經時隔41年,也是公司75週年最好的禮物。


台灣中油公司攜手臺灣石油工會,一同簽下締約書,開心合影,為了保障勞資雙方權益,簽訂團體協約,不僅促進事業發展與員工福利,也創造企業利潤與永續經營。

台灣中油代理董事長 李順欽:「我們其實就是照著ESG的理念,照著聯合國2030永續發展目標在前進。」

睽違41年再次簽訂,內容一共有55條協約,其中最大亮點就是21條,保障了所有工作同仁的最大權益,包括事業單位遇到特殊狀況或營業不景氣需要停工時,員工的薪資都要照給,未來公司與工會也會定時開會,增加規範。

臺灣石油工會理事長 陳嘉麟:「未來應該是大概兩個月或三個月,還是會定期召開這個會議,有新的條約的話,可以在拉進去,這樣的一直的滾動,保障我們會員的勞動條件。」

雙方簽訂團體協約,對員工權益更加有保障,期盼可以維持勞資,溝通管道順暢,規範公平、合理的條件,促進和諧的工作環境。(記者綜合報導)

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房價猛漲買方縮手?專家:買賣方進入磨合期
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疫情降級後,房市價量齊揚,甚至出現連代銷公司都不敢接的狀況;不過在房價狂漲之際,開始出現買盤縮手現象。房產專家就表示,由於新建案價格跳漲太快,接下來將進入買賣雙方價格磨合期,至於後市如何,要等到下一季價格認知結果出爐,才會明朗。

帶板凳排隊,手拿號碼牌,民眾搶看房買房,成為2021年房市熱議話題,不過這樣的景像,似乎亮起了反轉訊號,出現冷卻跡象。

住展雜誌研發長 何世昌:「(台北)以市中心來講,又以大安區,因為價格最近漲幅明顯,其實很多新建案成交價格,都已經拉到140-150萬(/坪),所以買方出手也會比較慢一點,比如說高雄的楠梓,是很明顯的地區,當楠梓建案普遍漲到三字頭的時候,其實成交量就有比較鈍一點了。」



房市最新報告,顯示有些預售屋甚至罕見出現「時價」銷售,買方被嚇到怯步,來看北台灣新屋市場,從七月開始,每周平均來客組數、成交組數出現直線攀升,不過到了11月,卻出現鈍化情況,每周來客約38.8組、月減0.25%,周成交組則月減2.5%,約3.9組。

住展雜誌研發長 何世昌:「由於建商持續反應營建成本,再加上預售屋實價登錄有助漲效應,即使中古屋沒有營造成本的問題,中古屋主雖然房子比較老,可是它看到周遭新建案賣那麼高,它也是比高不比低。」

表示上漲不分新案、中古屋,但就是房價漲太兇、衝太快,而學者也認為,漲勢出現疲態,買賣雙方正進入試探底線階段。

景文科技大學財務金融系副教授 章定煊:「我們有資金、有題材、有經濟成長,還有就業人口,加上通膨疑慮,在這五個因素影響之下,目前大家還是呈現一個正向的期望,只是說在上漲速度太快的時候,會反向做一個整理,這是正常的情況。」

強調市場買盤縮手現象是屬必然,不過到底這場拉鋸戰結果如何,一切要等待下一季,價格認知結果出爐,才會明朗。(記者貝庭、萬俊樑/台北採訪報導)

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