台積電確定南下高雄設廠後，帶動楠梓.左營一帶房價漲勢，當地房仲業者證實，今天早上已經接到不少看房詢問電話 ! 而【大高雄不動產公會】指出，早在8、9月就有一波明顯的投資潮，而隨著實質的產業鏈、人員進駐，看好接下來還有第二、第三波投資進場 ! 只是高雄房價會不會因此而漲翻失控? 專家認為不至於。

高雄居民：「對高雄的經濟會有所幫助，也會讓一些北漂的青年看到高雄的希望。其實也蠻擔心大概一坪可能到30萬之類的，甚至到現在一宣布之後更高。」

高雄年輕人樂觀直呼看見希望，又怕房價狂飆！護國神山台積電確定進駐高雄設廠，明年動工，也讓原楠梓中油高雄煉油廠舊址，將搖身一變六座晶圓廠。不僅網路上紛以"高雄起飛"、"發大財"來形容房市前景，當地房仲也證實，早在8、9月就有一波投資早鳥卡位。

B高雄楠梓房仲 張鳳如：「(9月)那個時候的楠梓房價甚至於出現到，新建案都是惜售的狀態，就連所謂的2、30年中古屋，也都馬上立馬漲價了，最基本的短期起碼這個熱潮會維持到明年，有很多的新建案已經在今天早上又開始開盤在賣了。」

已經有新建案抓緊商機開盤賣；也有屋主看好價值飆漲改變主意開始惜售，封盤不賣藏緊緊；多數投資客觀望態度急轉彎。且翻看實價顯示，楠梓區房價去年每坪均價15.3萬元；今年每坪均價來到16.2萬元，漲幅多達6%，交易量在9月設廠風聲吹起時，月增率達40.7%變化明顯，未來漲勢更被期待。

友嘉集團總裁 朱志洋：「對高雄市是一大利多！高雄以後的發展會帶動整個高雄房地產的起飛，帶動整個經濟的繁榮，整個對國家的GDP也是會有貢獻。」

台積電落腳楠梓點燃新一把火，半導體Ｓ廊帶聚落成形，專家也看好高雄房價基期低，接下來還有二波、三波投資進場。

大高雄不動產開發公會 理事長 林詠盛：「不管是所謂的自住客或是投資客，實質的產業鏈進駐、人員的進駐，我想第二波、第三波都可以期待。」
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高雄房價漲幅過大有所隱憂，專家認為，儘管價格取決於供需，短期勢必有上漲反應，但在成本 工料 稅賦平穩，供給量大之下，長期來看高雄房價不至於失控，加上高雄市府預估，能磁吸約4至5萬戶，3至10年內逐步展現，房價是否會真如外界預測漲翻天，似乎仍有待觀察。（記者 蔡佳芸、吳國豪、貝庭、張皓普／高雄採訪）