台積電確定南下高雄設廠後，帶動楠梓.左營一帶房價漲勢，當地房仲業者證實，今天早上已經接到不少看房詢問電話 ! 而【大高雄不動產公會】指出，早在8、9月就有一波明顯的投資潮，而隨著實質的產業鏈、人員進駐，看好接下來還有第二、第三波投資進場 ! 只是高雄房價會不會因此而漲翻失控? 專家認為不至於。

高雄楠梓房仲 張鳳如：「今天早上的電話就開始詢問度都很強！有很多的新建案，已經在今天早上又開始開盤在賣了。」

不少高雄房仲電話一早就應接不暇，護國神山台積電確定進駐高雄設廠，明年動工，也讓原楠梓中油高雄煉油廠舊址，將搖身一變六座晶圓廠。不僅網路上紛以"高雄起飛"、"發大財"來形容房市前景，當地房仲也證實，早在8、9月就有一波投資早鳥卡位。

高雄楠梓房仲 張鳳如：「(9月)那個時候的楠梓房價甚至於出現到新建案都是惜售的狀態，就連所謂的2、30年中古屋，也都馬上立馬漲價了，最基本的短期，起碼這個熱潮會維持到明年。」

台積電最終落腳楠梓，在地居民點出優勢，除了有自給供水水源，距離精華區僅需10分鐘，周遭左營、大美術館園區跟著受惠。專家也看好高雄房價基期低，台積電點燃新一把火，半導體Ｓ廊帶聚落成形，接下來還有二波、三波投資進場。

大高雄不動產開發公會 理事長 林詠盛：「不管是所謂的自住客或是投資客，實質的產業鏈進駐、人員的進駐，我想第二波、第三波都可以期待。」

台積電南下設廠，有在地人擔憂愈飆愈高會不會失控？專家認為，儘管價格取決於供需，短期勢必有上漲反應，但在成本 工料 稅賦平穩，供給量大之下，長期來看高雄房價不至於失控，加上高雄市府預估，能磁吸約4至5萬戶，3至10年內逐步展現，房價是否會真如外界預測漲翻天，似乎仍有待觀察。（記者 蔡佳芸、吳國豪／採訪報導）