德國首都柏林有高達四分之三的居民租房，但過去五年房租飆漲42%，十年來看更是翻倍！自疫情以來更隨著房價持續上漲，引發柏林民眾龐大抗議聲浪。柏林的住房危機，近年持續惡化，去年還公投制定租金天花板上限，但今年四月法院裁定無效。

德國首都柏林去年房價大漲11%，過去五年房租更飆漲42%，引發各項抗爭不斷！租屋族抗議，貪婪的房東，房地產商和對沖基金聯手炒房，讓房價高不可攀，四分之三的柏林民眾買不起房只能租房。

德國媒體記者：「最近幾年德國房首都房租引發眾多雜音，在2020年初，德國租屋族獲得一項重大勝利。」

在龐大租屋族抗議下，柏林去年三月通過房租天花板法，規定現有約90%房租凍漲五年，每平方公尺租金上限為9.8歐元，換算起來一坪租金上限相當新台幣1049元。

外媒記者：「不過今年四月該項法案被撤銷，現在示威者又回來了，活動又更加激進。」

但該法案後來被判無效，今年9月，德國柏林又通過一項新法令。

德國媒體記者：「今年九月公民投票支持法案，強制房產所有者，將部分房地產出售給政府。」

該法案強迫在柏林擁有三千多個單位以上出租的房產巨頭公司，必須將大量公寓出售給政府，由政府以合理價格提供柏林居民住房。

外媒記者：「德國幾乎被封鎖了一整年，卻沒能阻止數千名德國人上街抗議，另外一場在疫情當中，不斷加深的危機。」

柏林自有房產率不到兩成，民眾在疫情中，更無力負擔房租和高房價。

德國民眾：「我四十歲了，還跟父母住在一起，這本身就是一個問題。」

德國柏林房東：「我認為唯一的解決方法，除了蓋房子之外還是蓋房子。」

不少專家認為，德國是歐洲最大經濟體，柏林近年來更吸引許多跨國企業成立總部，建商更猛蓋豪宅，一般房屋卻供應不足，房價與租金自然飆漲，一般民眾成了最大苦主。（記者黃歆如、林佳瑩／綜合報導）