中國最大的鐘錶集團亨得利，去年8月就陸續關閉全球實體通路，同年的11月也關掉台灣旗艦店，等於是全面退出台灣市場。近幾年因為港澳業績大虧，位在忠孝東路上的黃金店面，也從原本的出租，現在改為出售。

位於忠孝東路五段、緊鄰捷運市府站的這間店面，是中國最大的鐘錶零售集團過去的旗艦店，在去年底停業之後，最近更要直接出售。

五年前以4.8億買進一、二樓，建坪超過190坪，卻從招租改為賣樓求生，從集團財報或許就能看出端倪，前2年虧損超過7億人民幣，更宣布結束鐘錶零售業務，顯見母公司營運出現問題。商仲業者點出，高單價國際品牌移往百貨，街邊的需求逐漸減少。

第一太平戴維斯資深協理丁玟甄：「承租方是屬於這種比較大面積的珠寶業、鐘錶業、或者是銀行來講，它可能待租或是等待租客的時間會延長滿多的，房東是可以適度地提供比較好的條件，先讓品牌進駐之後，讓這個店面它的活動能力，或者是說遊逛的能力增加了之後，我們再尋求下一步的策略。」

回顧鐘錶集團在台灣的地產投資，還有忠孝東路四段，2010年以9.05億元標下安泰銀行店面，四年後獲利近四成，如今店面市場大洗牌，三大商圈空置居高不下，讓業者直呼很有感。

上古地產執行總監陳虹安：「西門町以前租金一坪就2萬，現在跌到1萬以下都還是沒人，那你看天母整條街都無人巷，那SOGO商圈以前這邊很夯的，店面它經營完以後，我們就讓它變複合式經營，變成『畫廊+餐廳』，變『畫廊+家具』是這樣子，所以未來是『複合式經營』它是一個趨勢。」

近期除了師大星巴克房東3.1億求賣；進駐京華城商圈才1年的韓國炸雞，釋出119萬頂讓價；南京東路五段的港商連鎖健身房，房東也開出36億求售。從精品到餐飲生活，國際品牌對實體店的策略改變，也牽動黃金店面的交易行情。（記者 高昱晴、吳國豪／台北報導）