央行持續緊盯房市，全體國銀最新傳出確立「房貸利率三級制」，首購、二房、三房各有最低利率門檻，依序為1.31％ 1.6％和1.72％。民眾購屋時，任何一家國銀在給予利率訂價都必須遵照上述的「三級制」，以徹底執行「差別化訂價」。

為了抑制炒房，政府出重手，有金融業者透露，央行已經向全體國銀，確立房貸利率三級制，首購族最低利率門檻1.31％，第二戶和三戶以上，利率分別為1.6％及1.72％，要徹底執行「差別化訂價」。

住商不動產企研室資深經理徐佳馨︰「炒作的風氣來說，不會像過去這麼盛，只是要注意的是說，像低價區域的一個部分，可能因為他的一個房價比較低，所以可能影響相對較小。」

觀察大多銀行，首購族房貸占比都在八成以上，因此大約只有20%的房貸族，受到房貸利率三級制影響。

而買房金額龐大，多數人房貸一繳，可能就動輒三十年，專家提出3招提早還清房貸，首先是有錢就先還本金，建議有獎金等額外收入就先還；再來是強迫自己，用雙週繳方式；最後一招，是採「本金平均攤還」，一樣是透過多還本金的方式，減少利息支出。

民眾︰「我是工作好幾年後再把房貸付清的，付了十幾年。」

民眾︰「現在利率比較低，我覺得蠻適合的買房。」

即使還款之路很漫長，但民眾普遍還是認為，現在利率低，因此是個買房好時機。（記者黃友柔、黃名緒／台北採訪報導）