台積電到高雄設廠，議題發酵，讓高雄房價跳空大漲，
尤其過去被視為，
鄉下外圍的橋頭，從每坪16萬元上看30萬元，直接追上美術館區域行情，這也讓擁有豐厚土地資源的建商高度受惠。

從空拍鏡頭遠遠看去，大片土地正進行污染整治，這裡是中油楠梓五輕煉油廠舊址，而未來可能成為台積電，預定在高雄打造7奈米的重鎮基地，雖然台積電還沒有正面承認，不過當地房市已經全面沸騰。

欣巴巴事業董事長黃輝：「到目前為止，大概是漲了一成到一成半左右，現在目前那邊的成交價，都站穩25萬以上，開價都30萬，有些他面臨第一排的，都會公園個案來講，上看28到30(萬) ，這個價錢直逼左營高鐵站的價錢。」

過去在高雄被視為鄉下外圍的橋頭，從3年前每坪16萬元，到近期橋頭科學園區議題慢慢炒作，最近再受到，台積電設廠激勵，開價上看30萬元，這也讓擁有豐厚土地的建商，直接受惠。

有建商在楠梓，溢價率破100%搶地，同區、同土地，10個月大漲超過25%；知名建商在手建案，售價全面調漲，高鐵旁新案，從25萬元挑戰40萬元；還有建商在橋頭囤地2萬坪土地，未來全面攻占30萬元價位。

黃輝：「高雄建商基本上來講的話，憑良心講，一則以喜一則以憂，憂的是這個土地現在目前來講，確實非常非常難取得，喜的是，除了高雄本地的既有客源之外，那麼因為帶來大量工作機會，我們的客層是拓展 拓開來的，購買的整個區域變廣了，對我們銷售來講，是相當有幫助的。」

在地代銷業者也說明，除了台積電助攻，企業近年紛紛加碼投資高雄，也是一大主因。

上揚國際業務三處總經理施棟瀝：「最近高雄的房市，不單單是因為，台積電會來高雄設廠原因，高雄是首購剛性的市場，其實這2年下來，其實台灣的游資很多，各個企業都在加碼投資，台積電可能成為了一個，加碼投資裡面，一個很重要的標的。」

只是還不見台積電設廠影子，房價就先飆漲，專家也提醒，需考量購屋者的能力負擔，未來房市樂觀，但仍需謹慎看待。（記者 唐家儀、柯思安／台北報導）