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外傳中央銀行已再次啟動大規模的專案金檢,瞄準不動產放款等四大項目。傳出央行除了驗收選擇性信用管制措施的成效,檢視銀行有沒有「鑽漏洞」,更要透過金檢試水溫,必要時出手更嚴格管制措施。對此,央行不回應。但市場解讀房市管制新招會不會在第四季上場,這次金檢將扮演決定性的關鍵。
中央銀行第三季理監事會議,中秋連假過後即將登場,傳出央行選在會議召開前,已經先啟動大規模的專案金檢,瞄準不動產放款,土建融、豪宅貸款和投資客貸款成數與利率等四大項目,市場解讀為 監理措施成效的「沙盤推演」。專家認為警告意味濃厚。
台經院研究六所所長 吳孟道「房貸或是土建融金額還是持續創新高,房價看起來也沒有下來,所以在這個情況之下,央行當然會覺得那我之前做的選擇性信用管制,是不是沒有什麼大的成效,是不是有一些銀行業者,根本沒有照我當初的規範在做,所以央行才需要去做金檢。我覺得背後有警告的意味。」
市場傳出,央行時隔半年再次啟動大型不動產放款專案金檢,除了驗收選擇性信用管制措施的成效,尤其要檢視銀行有沒有「鑽漏洞」行為,更要透過金檢試水溫,必要時再出手更嚴格選擇性信用管制措施。
儘管央行對金檢傳聞不回應。但統計7月房貸總量8.452兆元,土建融2.656兆元,雙雙續創歷史新高,因此,房市管制新招會不會在第四季上場,這次金檢將扮演決定性的重要關鍵。
台經院研究六所所長 吳孟道「央行也許會推出一些新的相關選擇性信用管制措施出來,針對特定的對象或特定領域,譬如在成數、利率方面,特定譬如說持有三戶以上或豪宅,可能就是重點所在。」
央行專案金檢,提前先作好準備再出手拿捏管制,也宣示對不動產市場的高度關注。(記者 葉俞璘、歐俊杰/台北報導)