營建缺工料、成本上漲的問題，讓愛山林董事長祝文宇直言，建案即使完銷，利潤空間卻從20%減少到8%。許多建商都改為「先建後售」，來控制成本，不過愛山林表示，還是會傾向以「預售」推案為主。

麥當勞買不到香噴噴薯餅，摩斯也吃不到燒肉堡，船運塞港不只讓民生餐飲斷貨，營建業也深受其害，尤其資源被政府工程，以及回流科技廠給瓜分掉。

愛山林董事長祝文宇：「我們搶不贏政府，我想正常的，政府在做所謂綠能，我們搶不贏它的；那我們也搶不過這個所謂的，像台積電、或者這些科技廠房，因為它們的利潤，事實上跟時間非常重要，我們這些都搶不過。」

而隨著軍公教凍漲3年的薪水，有望在明年調漲，房地產業景氣佳，有沒有可能也帶頭調薪呢？愛山林表示主要還是看營業獎金，底薪目前不會有所變動。

攤開去年營收47.78億，年成長115%，EPS 6.18元創下7年新高，尤其代銷事業成長7成，27號股東會通過配發股利2元。董事長祝文宇點出，這波營建成本上漲，衝擊到低單價的小宅利潤，建商推案型態轉向中大坪數，甚至也放緩了「都更危老」的腳步。

愛山林董事長祝文宇：「其實在做都更的問題更大，都更幾乎講就是『合建』，那合建的成本，如果說我們一般，單價只要增加5萬，那如果合建是一半一半的話，那是不是就變成增加10萬，那如果說今天1/3，大概就增加15萬。」

年底前，北台灣將出現九大百億指標案，尤其基隆、北市跟新竹，出現超過500億的造鎮案重出江湖，被三級遞延的推案步伐，能否在928檔期發酵，成為後續房市的風向球。（記者 高昱晴、吳國豪／台北報導）