疫情造成的這波店面洗牌，就連國際連鎖品牌也紛紛撤出一級戰區！在東區的運動黃金巷弄，4個角落都是知名運動品牌，沒想到現在缺了一角！不過，反觀電商業者，卻趁著這段時間逆勢展店，成為店面生態兩樣情。

牆面被塗鴉，還能隱約看到LOGO被覆蓋的痕跡，這裡是運動品牌，在東區商圈敦化南路巷弄內形成的「黃金聚落」，Nike、愛迪達、Converse還有Under Armour都在這，沒想到Reebok悄悄關店，玻璃已經貼出招租訊息，讓黃金圈缺了一角。

香港商匯泓不動產台灣分公司事業合夥人鄒慶宇：「它其實算是國際品牌，但是它其實在台灣，一直都不算是一線的運動品牌，說實在話，那Reebok它跟愛迪達的代理商是同一個，很多實體零售，它都往電商還有一些網路行銷，銷售去擴展，除非像比如說康是美、屈臣氏。」

商仲業者認為景氣不好，讓連鎖品牌也很難經營，不只是東區Reebok撤點；就連愛迪達在南西商圈，已經12年的店面也要說掰掰，信義威秀店頭也趁疫情裝潢；而士林商圈的最後一間NET也撐不下去。專家觀察這波店面大洗牌，加速了虛實整合。

住商不動產企研室資深經理徐佳馨：「線上業者可能發現到，線上經營的一個極限，所以希望能夠轉進實體店面，跟客戶產生新的連結，那實體業者的話，其實會希望，在線上去做積極的布局，以達到未來擴張，跟接觸新客戶的目標。」

當市場對展店放慢腳步，電商卻逆勢搶進，包括486先生宣布要在北、中、南拓點；機能衣品牌用月租160萬進駐東區；還有女鞋品牌每年砸破千萬租金，租下南西的百坪透天，顯見店面經過疫情洗禮，不斷創造全新商業模式。（記者 高昱晴、吳國豪／台北報導）