南韓總統文在寅上任以來，多次出手打房，但首爾房價越打越高，在疫情後更因為低利率吸引市場熱錢投資，江南區一間25坪公寓在六月竟然賣出超過9800萬台幣天價！不過南韓媒體分析，隨著未來將進入升息循環，購屋者須小心泡沫化風險。

號稱南韓天龍國，高級公寓雲集的首爾江南區 ，擁有黃金學區的盤浦洞公寓更吸引眾多資金搶進。

阿里郎新聞記者：「在我身後的是南韓最貴公寓，就在上個月，一個 84平方米的單位，以3.5萬美元價格售出，這是該類型公寓
有記錄以來最高價格。」

今年六月，一間相當25坪的首爾公寓，賣出相當9800萬台幣天價，換算約一坪就要新台幣392萬，這個價格比去年同期上漲三成，相當驚人。南韓房價持續飆漲，首爾公寓今年以來就大漲13%，創19年新高！僅管文在寅政府曾宣布首爾部分區域投資過熱，但越打房卻越熱。

阿里郎新聞記者：「雖然首爾房價總體都出現了大幅上漲，不過前20%的房屋價格漲幅更加明顯，6月份的平均價格，比一年前上漲了30% 左右。」

南韓媒體更分析，全球房地產價格在疫情以來都出現不小漲幅，去年第四季全球房價平均漲幅為4%，漲勢在已開發國家更明顯，包括紐西蘭房價漲幅高達13%，加拿大11%，美國8%，英國和歐州平均漲幅超過6%。

房地產專家Robert Van Order：「顯然的很大問題是在於房市將走向泡沫化，還是回復到某種平均水準，會買賭的是後者，如果泡沫化的話，買房就會是很大風險。」

專家提出警告，一旦隨著房地產泡沫破滅，過熱的市場必然會下跌。

南韓房地產諮詢顧問公司CEO：「房價不會永遠上漲，在2025年以前利率將會走高，無論是美國或南韓，未來三年利率將增長約2.2個百分點，當供應隨著當前政府計劃而增加時，房價很可能開始下跌。」

專家認為，僅管很難預料房價走高還會持續多久，但未全球將進入升息循環，潛在買房者應該意識到，如果承擔過多債務來買房產，可能會帶來高風險。（記者黃歆如、李芷螢／綜合報導）