隨著居家辦公在美國成為趨勢，商辦的市值恐怕腰斬。不過台灣的商辦呈現兩樣情，北市租金突破歷史高點！有商辦甚至趁著資金回流，創新銷售手法，像這樣空出一整層空間，邀請藝術家來辦展覽，提高附加價值。

一圈圈橢圓形鵝卵石造型，這棟位在南港的特殊商辦建築，被網友戲稱像是日本動畫大師宮崎駿知名電影裡的「無臉男」，或是海鮮「淡菜」，2019年以每坪1900元分層招租，或是全棟23.5億求售，隨著疫情後商辦大缺貨，開價最高來到每坪2000元。

開發公司執行長賴仁德：「這些延遲的客戶到現在，因為疫情大概也快過了，所以他們重新回來，再談的也很多，新創產業很好，資產管理產業很好，還有一些現在很流行的健康產業。」

目前商辦屬於房東市場，從最新的商辦租金指數來看，台北市主要路段商辦租金，落在2781元突破歷史高點，專家對比疫情前後，年租金漲了3.4成。

國際資產公司總經理劉陳傳：「台北市的辦公室，目前完全都空了，你要新蓋的來不及，之前大安區可能2千出頭塊(月/坪)，現在沒有到3千以上，你根本租不到，信義計畫區4.5千、5.6千，都已經是一個常態。」

一整層寬闊的商業空間，疫情後商辦的銷售手法，也出現新變化，業者靠預約制的藝術展，吸引潛在客戶。

國際資產公司總經理劉陳傳：「建築物本身要有這種條件，才會吸引夠份量的藝術家，異業結盟，才能更產生這種附加價值。」

除了南港商辦，跟藝術家共同打造聯展，也有建商把松山區接待中心，用策展概念化身美術館，高雄農十六建案，直接一整層作為藝術中心，趁著疫後資金回流，抓緊高資產族目光。（記者 高昱晴、吳國豪、黃柏凱／台北報導）